Преглед садржаја:
Одлучивање о правичној мјесечној ренти која се наплаћује за дом може бити изазов за инвеститоре који су нови у послу некретнина. Ниске цијене стамбених објеката, укључујући и уговоре о искључењу с тржишта, привукле су многе улагаче у некретнине да постану власници земљишта. Одржавање куће са добрим станарима, по правој цени, омогућава инвеститорима да направе што више новца од својих инвестиција. Како израчунавате фер ренту?
Степ
Потражите сличне куће за изнајмљивање у вашим локалним новинама да бисте израчунали ренту за вашу имовину. Такође треба да проверите на Цраигслисту и на било ком веб сајту који је специфичан за ваш град. Упоредиве некретнине треба да имају исти број соба и сличних садржаја.
Степ
Идите на базу података о правичној ренти и упоредите мјесечни износ закупа за некретнине које имају исти број спаваћих соба са просјеком у вашој жупанији. Одељак о ресурсима у овом чланку има везе са неким базама података о праведном тржишту.
Степ
Додајте или одузмите износе, почевши од 25 до 50 УСД, од месечног закупа сличних некретнина да бисте навели посебне атрибуте. Посебни атрибути могу укључивати предмете или карактеристике као што су базен, подови од тврдог дрвета, камини, завршени подрум, гаража, локација, површина у ралима, стање или брига о травњаку.
Степ
Идите и прегледајте некретнине за које мислите да могу бити сличне како бисте потврдили процјену релативног стања и погодности ваше имовине.
Степ
Одлучите се за месечну закупнину за своју имовину и рекламирајте је. Смањите станарину ако морате да чекате више од неколико недеља да привучете потенцијалне закупце. Размислите о повећању станарине када тренутни закуп истекне ако се кућа одмах изнајмљује.