Како израчунати нето листу продавца

Када продаје кућу, продавац треба да припреми нето листу продавца како би му помогао да одреди продајну цену и очекивани приход. Ако продавац користи посредника у промету некретнинама, агент треба да припреми нето лист или да га припреме фирма за власништво. Нето листа продавца израчунава трошкове продаје имовине како би се одредио износ новца који ће продавац оставити након затварања.

Нето листа процењује приходе од продаје куће.

Степ

Почните са продајном ценом. Износ продајне цијене ће имати утицаја на неке трошкове, тако да почните са износом који ћете тражити за имовину.

Степ

Израчунајте све провизије које ће бити исплаћене професионалцу за некретнине. Обично ће то бити проценат стварне продајне цијене, иако неки агенти за промет некретнина наплаћују накнаде. Ако је то проценат, тај проценат помножите са продајном ценом да бисте одредили износ.

Степ

Питајте фирму која се бави титулом о трошку осигурања. Продавац ће обично морати да купи правило о наслову за купца. Овај износ варира у зависности од продајне цене некретнине.

Степ

Проверите са компанијом која се бави власништвом било какве накнаде за депоновање, накнаде за трансфер или друге накнаде везане за продају имовине.

Степ

Погледајте ваш рачун за порез на имовину да бисте сазнали да ли ћете дуговати било какве повратне таксе у вријеме процијењене близине.

Степ

Контактирајте своју хипотекарну компанију, како бисте сазнали која ће исплата бити на Вашем зајму на дан предложеног затварања.

Степ

Збројите износе из корака 2 до 6. Ако на имовини има било каквих других залога, укључите их у укупан износ. Додајте било које друге таксе за некретнине или порезе који би могли бити примјењиви у вашем подручју. Одузмите укупан износ од износа у Кораку 1. Ово је процењена нето након затварања депозита.