ХЕЛОЦ Рекуирементс

Линија кредита домаћинства (ХЕЛОЦ) пружа власницима кућа могућност да користе капитал који је основан у њиховом дому. Кредитна линија омогућава власницима кућа да користе постојећи капитал као зајам у одређеном периоду, враћајући салдо, плус камате до коначног датума отплате. Од власника кућа се очекује да испуне одређене ХЕЛОЦ захтјеве како би се квалифицирали за ову опцију.

кредит: Цомстоцк / Цомстоцк / Гетти Имагес

Хоме Екуити

Пошто је капитал служи као колатерал на кредит, капитал мора бити успостављен у кући пре него што се може размотрити ХЕЛОЦ. Минимални капитални захтјев варира од банке. Међутим, банке углавном неће позајмити више од 80 посто расположивог капитала на дом. Осим тога, већина ХЕЛОЦ зајмодаваца неће се позиционирати иза друге хипотеке уколико се ХЕЛОЦ не користи за исплату те друге хипотеке.

Кредитни рејтинг

Кредитни рејтинг је веома важан у процесу преузимања ХЕЛОЦ апликације. За већину, власници кућа морају имати стабилан, добар до одличан кредитни резултат са извештајима који показују редовне, правовремене исплате повериоцима. Иако је стварни кредитни резултат различит од зајмодавца, високи кредитни резултат даје већу шансу за одобрење. Првобитне каматне стопе постају доступне за резултате који се одмарају на 620 или више.

Однос дуга и прихода

Однос дуга и прихода је такође веома важан фактор за квалификацију ХЕЛОЦ-а. Иако се стварни однос захтева разликује од зајмодавца, однос дуга и прихода никада не би требало да пређе 40 процената. То значи да, након укупних мјесечних трошкова домаћинства, исплате хипотеке, пореза на имовину и плаћања кредита, 60 посто мјесечних прихода домаћинства и даље би требало бити доступно за штедњу и трошкове живота.

Приход

За ХЕЛОЦ је потребан поуздан приход.Домаћин мора бити у стању да покаже да је способан да отплати кредитну линију, као и друге мјесечне трошкове домаћинства. Иако је стандардна недељна, двонедељна и месечна плата идеална за кредит, зајмодавци прихватају друге врсте прихода.

Документација

Документација је потребна за квалификацију ХЕЛОЦ-а, иако износ документације може бити мањи од осталих кредита. Осигураватељи зајма ће захтијевати документирани доказ о дохотку, осигурање власника куће и друге специфичне информације. Општи захтеви за документацију такође ће се разликовати од зајмодавца. Генерално, ХЕЛОЦ апликација која се добија кроз тренутног хипотекарног зајмодавца ће захтијевати мање документације, будући да зајмодавац већ има приступ већини информација власника куће.