Шта је просечан трошак куће?

Градитељи обично одређују трошкове оснивања куће израчунавањем трошкова ископа, залиха и рада за пројекат у складу са квадратом и дубином закладе. Међутим, многи фактори могу утицати на ове израчуне, као што су тип изабране фондације и локација куће; па чак и тада, градитељи могу дати само процјену трошкова, а не коначну цијену.

Трошкови фондације варирају од куће према величини и врсти.

Доприносећи фактори

Поред цене залиха и рада, неколико других фактора одређује колико ће коштати оснивање ваше куће. На пример, тип фондације коју инсталирате ће утицати на цену. Темељни слој на плочи је најједноставнији темељ за инсталацију и кошта знатно мање од пуног темеља - који многи знају као подрум. Штавише, стварна квадратура ваше фондације је још један значајан трошак. Неки власници кућа могу да уштеде новац на својој основи тако што ће своје куће надоградити у другу или трећу причу, уместо да прошире дом на један велики ниво.

Географија

Многи људи више воле пуне темеље јер штите цијеви и водовод од вањских временских увјета, док су цијеви обично закопане испод темељних плоча. Нажалост, док су пуне темеље преовлађују у многим дијеловима САД-а, услови тла у неким подручјима можда нису повољни за њих. На пример, подручје Северног Тексаса у близини и око Далласа је испуњено земљаним земљом које се шири и скупља током влажног и сувог времена. Иако није немогуће за градитеље да инсталирају пуне темеље у тим подручјима, то може коштати знатно више за изградњу него у другим дијеловима САД-а, и можда ћете се суочити са скупим поправкама у будућности ако кретање тла узрокује пукотине или цурење у темељима.

Разматрања

Важно је узети у обзир да трошкови оснивања варирају од куће до куће. Градитељи и извођачи ће вам пружити процјену трошкова за инсталирање фондације, али је мало вјероватно да ћете то учинити без да прво видите готове планове куће за вашу кућу. Могуће је да желе прегледати имовину коју планирате да изградите да бисте дали тачнију процјену. Осим тога, као и код свих пројеката изградње кућа, ствари можда неће ићи како је планирано када се почне са ископом на темељима. Извођачи радова могу пронаћи подлогу за воду или чврсту стијену, што би могло надувати процјене цијена или потпуно уништити ваше планове изградње куће.

Поправке

Домаће фондације често захтијевају будуће поправке, што може значајно допринијети укупном трошку закладе. Када дође до квара на темељима због пукотина, неисправне конструкције, поплаве, нестабилног тла или других проблема, можете платити тисуће долара да бисте га вратили. Према Цост Хелпер-у, пукотине на темељима могу коштати само $ 400 да би се попуниле, док умјерена до тешка оштећења темеља могу коштати чак 30.000 $.