Преглед садржаја:
Куће у Сеаттлеу крећу се по вриједности у односу на остатак тржишта некретнина. Власници земљишта заинтересовани за изградњу властитих домова могу користити основна предвиђања како би прорачунали износ новца који ће им бити потребан за цијели пројекат. Док изградња куће са земљиштем које је већ у власништву може смањити трошкове у неким случајевима, неочекивани трошкови могу се увући и учинити градњу куће у Сеаттлеу скупом. Власници треба да испуне све повезане трошкове пре него што направе планове или покушају да се квалификују за кредит.
Планови и земља
Планови укључују све архитектонске пројекте или основне нацрте које је израдила инжењерска фирма. Сијетлу није потребан истински архитектонски план, али је потребно основно регулаторно одобрење; власници могу да очекују да плате неколико хиљада долара за планове који испуњавају потребне стандарде. Генерално, прилагођени план архитекте кошта много више од основног програма заснованог на плану, тако да трошкови плана могу порасти на неколико хиљада долара ако су комплексни или ангажовани правим архитектима.
Ако власник тек треба да купи земљиште за изградњу, онда цене земљишта такође утичу на укупне трошкове. Цене земљишта у Сијетлу веома варирају у зависности од локације, тако да је тешко доћи до чврстих просека. Од јула 2011. године, упражњено земљиште у Сеаттлеу коштало је између 50.000 и 75.000 долара - много више за парцеле у богатим подручјима.
Феес
Сијетл има неке од најтежих и најскупљих грађевинских прописа у свим већим америчким градовима, тако да власници такође могу очекивати да ће платити високе цене такси. Иако стамбена зграда није тако лоша као комерцијална изградња, процјене показују да укупни трошкови накнада могу представљати трећину трошкова куће. Закони из Сијетла такође захтевају грађевинску дозволу, за коју се могу пријавити само регистровани извођачи - а не земљопоседници сами. Ово може додати десетине хиљада долара на трошкове изградње саме куће.
Авераге Прицес
Просјечне цијене зграда могу бити тешко израчунати, али у 2010. власници земљишта могли би изградити кућу за између 80 и 110 долара по квадратном метру. Међутим, просечни квадратни метри могу бити опасни када се поставља толико питања о фактору квалитета. На пример, у 2008. години трошкови изградње двоетажне куће око 2.500 квадратних метара били су скоро 300.000 долара. Трошкови изградње куће у Сијетлу се сходно томе разликују.
Разлози за одступање
Локација може имати велики утицај на цене станова у Сеаттлеу. На пример, нису сви локални савети захтевају од власника да плате исте таксе; таксе за плате такође ће се разликовати у зависности од средњег нивоа цена у Сијетлу. Време такође може играти кључну улогу - цене дрвне грађе могу се драматично променити од сезоне до сезоне. Лични избор квалитета материјала ће вероватно имати највећи утицај. Камен кошта више од дрвета, а дрво кошта више од пластике.