Преглед садржаја:
Тржиште некретнина може бити тешко за навигацију, посебно када покушавате да осигурате финансирање хипотеке. Задатак може бити још тежи ако имате лошу кредитну евиденцију, узроковану превеликим дугом или претходним стечајем. Проналажење и обезбеђивање кредита може бити и скупо када ваш кредитни резултат није до пар. Ако сте у потрази за куповином куће или етажног имања и имате стварно лоше кредите, још увијек постоје опције за осигурање финансирања. Будите спремни да урадите много посла како бисте пронашли прави финансијски пут за вас.
Степ
Ако немате копију недавног кредитног извјештаја, морат ћете наручити копију из барем једног од главних кредитних уреда. Плаћајте накнаду за услугу како бисте затражили кредитну оцјену у тренутку када наручујете. Кредитна извјешћа и резултати могу се наручити онлине или путем поште.
Степ
Прегледајте свој кредитни извештај и оцените да видите где стојите. Такође прегледајте тренутни износ прихода као и укупан износ ваших месечних трошкова. Наведите своје бројке у бележници. Наведите било који износ штедног рачуна који имате, а који се може уплатити за предујам.
Степ
Након што анализирате своју финансијску ситуацију, схватите да ће ваш лош кредитни рејтинг коштати више новца него ако је ваш кредит задовољавајући, ако чак можете наћи и зајмодавца који ће радити са вама. Ваш фокус би требао бити на побољшању кредитне оцјене за најмање шест мјесеци до годину дана прије подношења захтјева за кредит. Пријавите се за осигурану кредитну картицу, отплатите дугове, одржавајте сталан статус посла и извршите све своје мјесечне уплате на вријеме како бисте повећали свој кредитни резултат. За то време, почните са уштедом износа предујма од најмање 10 процената од укупне цене куће.
Степ
Након што сте радили на побољшању кредита за шест месеци до 12 месеци, промените редослед копије кредитног извештаја и оцене за преглед. Кредитни резултат од 720 или виши ће помоћи у одржавању ниске каматне стопе. Ако сте постигли побољшану оцјену кредита и спремни сте кренути даље, пређите на сљедећи корак. Ако ваш резултат није показао значајан напредак, наставите да радите на побољшању кредитног резултата.
Степ
Прегледајте неколико некретнина како бисте пронашли просјечну цијену за врсту куће коју желите купити. Пронађите хипотекарни калкулатор на интернету. Користећи податке о приходима / дуговима и податке о Вашој штедњи, израчунајте приближну мјесечну уплату према врсти куће коју плаћате. Калкулатор хипотеке ће израчунати процењени износ. Упоредите то са вашим укупним приходима / дуговима да бисте дешифровали да је цена куће приступачна.
Степ
Када пронађете дом који можете приуштити, можете почети прикупљати информације о зајмодавцима који пружају финансирање куће. Користите интернет или препоруке да бисте пронашли угледног зајмодавца. Контактирајте неколико зајмодаваца и разговарајте о својој финансијској ситуацији. Такође можете изабрати заказивање термина код локалне банке или кредитне уније ако имате дугу историју са њима.
Степ
Ако вам зајмодавац даје упутства или савете за побољшање ваших шанси за приступачну хипотеку, следите упутства да бисте побољшали своје шансе за квалификацију кредита.
Степ
Ако вам је одобрен повољан кредит, замолите зајмодавца да вам достави писмо с одобрењем које означава износ кредита за који сте се квалификовали. Ово ће помоћи агентима некретнина у проналажењу вашег дома у вашем распону цијена.