Преглед садржаја:
Закуп комерцијалне имовине захтева од закупца и власника имовине да се договоре око неколико важних питања као што су они који ће се бавити одржавањем имовине. Троструки нето закуп је врста уговора о закупу у којем се већина одговорности повезаних са имовином пребацује на закупца.
Трипле Нет Леасе
Троструки нето закуп је врста закупа који се преноси на три највеће одговорности повезане са дијелом пословне имовине. Са овом врстом закупа, станар се обавезује да плати порез на имовину, осигурање имовине и одржавање имовине. Када користите ову врсту закупа за изнајмљивање ваше комерцијалне имовине, у суштини стављате скоро сву одговорност на станара и једноставно прикупљате чек за станарину сваки мјесец. Троструки нето закупи могу имати много различитих термина, али ће укључивати одредбе за ова три подручја.
Прице Инцреасес
Једна од предности коришћења троструког нето закупа је да можете пренети било које повећање цена на закупца. На пример, ако се премија осигурања на имовини повећа, закупац ће бити онај који ће га платити. Ако се порез на имовину на комерцијалној имовини повећа, станар ће се морати бавити тиме. Као станодавац, обезбеђујете своју инвестицију и нећете морати да бринете да ћете изгубити било какву добит од станарине.
Ризици
Иако ова врста уговора о закупу може учинити ствари много лакшим код станодавца, ипак долази са неким ризицима. Ако изаберете погрешног закупца, то би вас могло коштати знатну количину новца. На пример, ако станар није платио порез на имовину и нестао, морао би платити порез или ризиковати губитак имовине до продаје пореза. Ако је станар оштетио имовину и није имао адекватно осигурање, могли бисте платити штету.
Погодности за изнајмљиваче
Иако коришћење ове врсте закупа може значајно користити власнику имовине, она такође има неке погодности за изнајмљиваче. На пример, закупнина са овом врстом закупа је обично нижа од закупнине за друге врсте закупа. Будући да власник имовине не мора плаћати порез или осигурање, може си приуштити да наплати мањи износ. Будући да изнајмљивачи рукују готово свим аспектима имовине, они обично не морају бринути о великом уплитању власника. Они могу да контролишу имовину и да се баве својим пословањем уместо правила и прописа које је поставио власник имовине.