Преглед садржаја:
Проналажење дома и тражење хипотеке је често сложен и вишеструки задатак. Прво морате наћи зајмодавца или брокера који ће радити с вама, а затим проћи кроз интензивну процјену како би добили коначну сугласност. Једно питање које би требало да размотрите током овог процеса је ефекат постојања зависних лица на вашој апликацији за хипотеку.
Подношење захтева за хипотеку
Да би поднели захтев за стамбени кредит, подносиоци захтева морају попунити Образац 1003 Униформ Ресидентиал Лоан Апплицатион. Основна сврха обрасца 1003 је процјена кредитне способности и прихода подносиоца захтјева. Образац поставља питања о имовини коју желите да купите, вашим приходима и другим вредним средствима. Такође захтева информације о дуговима дужника и судужника и другим трошковима.
Ко је зависник?
Зависна особа је особа коју дужник финансијски подржава. У већини случајева, зависник је члан домаћинства подносиоца хипотеке, уз одређене изнимке, као што је студент који живи у кампусу, али га родитељи у потпуности подржавају. У многим случајевима, апликант може да користи број зависних чланова који су наведени на последњој пореској пријави као смерницу за попуњавање захтева за хипотеку.
Супружник као су-зајмопримац
Генерално, супружник се сматра зависним од примарног зајмопримца. Супружник може бити наведен на захтеву за хипотеку као судужник или само као зависни. Ако је супружник судужник, он ће дефинитивно утицати на то да ли је одобрена молба за хипотеку. Зајмодавац мора да процени кредитну историју супружника и доходак супружника заједно са подацима о примарном зајмопримцу да донесе коначну одлуку о томе да ли да продужи кредит.
Други ефекти зависника
Када подносилац захтева има друге чланове породице у свом домаћинству, као што су деца или супружник, а не су-зајмопримац, он такође мора да их обрачуна на Обрасцу 1003. У одељку "Информације о зајмопримцу" хипотекарни зајмодавац тражи информације о укупном броју издржаваних лица, укључујући дјеце и других странака које примају помоћ од зајмопримца. Имати издржаване особе би могле утицати на пријаву, јер хипотекарни зајмодавац може узети у обзир додатне трошкове подршке тим особама приликом процјене финансијске ситуације дужника.