Шта је уговор о дистрибуцији?

Када особа умре без напуштања опоруке или корисника - или чак када је остављена воља - може бити тешко одредити ко ће и ко ће примити ствари које је покојник оставио иза себе. Често је највећа и најсложенија ставка која се додјељује преживјелом познанику или вољеној особи покојника дом у којем су преживјели. Будући да постоје законитости и захтјеви који се односе на додјелу и посједовање дома, добивање уговора о дистрибуцији може помоћи у поједностављењу процеса и учинити га ефикаснијим.

Уговор о дистрибуцији помаже да се одреди коме ће дом бити додељен након смрти власника куће.

Легал Овнерсхип

Странка наведена у акту о расподјели постаје власник куће покојника. То значи да је ова странка сада одговорна за одржавање куће, порезе на имовину и плаћања ако је покојни власник куће још увијек вршио исплате хипотеке. Појединац који постане нови власник је подвргнут искључењу и кажњавању ако не преузме потребна плаћања.

Припремио адвокат

Судови препоручују да адвокат припреми акт о расподјели да би се повећала вјероватноћа да је дјело уредно и ваљано. Неки судови препоручују да пуномоћник изврши пуну претрагу пре него што заврши са расподелом. По завршетку преиспитивања наслова, адвокат може утврдити да ли је странка којој ће се додијелити дјело, заправо странка која треба - и тко жели - добити титулу.

Важност прецизности

Ако се припреми уговор о дистрибуцији, а да припрематељ не пронађе све потребне информације - укључујући и претрагу наслова - то може резултирати грешком у наслову. Ако се утврди недостатак власништва, имовина може бити поново отворена ако се имовина продаје или када се пошаљу обавештења о порезу на имовину. Домаћин треба да очекује правне трошкове ако се то догоди. Извођењем насловног испита на почетку, власник куће може ефективно елиминисати потребу за плаћањем скупе судске таксе у каснијем тренутку.

Феес

Подношење судске пресуде захтијева само номиналну наплату, вјероватно око 10 до 20 долара. Међутим, такође треба да будете спремни да платите правне трошкове адвокату који креира расподелу. Исто тако, ако се изврши претраживање наслова, вероватно ће бити и додатних трошкова за ово.