Преглед садржаја:
Посједовање вашег дома бесплатно и јасно олакшава добивање кредита за стјецање капитала јер то значи да имате 100 посто капитала и вјеровник може преузети прву позицију заложног права на вашој кући. Међутим, ако имате лоше кредите, можда ће вам бити тешко да се квалификујете за кредит без обзира на ваш капитал.
Ризик
Прије него што вам одобри кредит, зајмодавац мора провести процјену ризика која укључује преглед вашег кредитног бода како би се одредило колико је вјеројатно да ћете отплатити кредит. Када касните с плаћањем кредитним картицама или кредитима, то има негативан утјецај на вашу кредитну оцјену. Пресуде везане за неплаћене дугове и догађаје као што су оврха и стечај могу озбиљно оштетити вашу кредитну оцјену. Поређења ради, зајмодавце је мање вероватно да ће одобрити кредит за некога са лошим кредитом него за некога са добрим кредитом, јер историја указује да особа са лошим кредитом може да не одобри кредит.
Колатерална
Кредити за главницу домаћинстава излажу кредиторе нижем нивоу ризика од необезбеђених дугова, јер ако не извршите кредит, зајмодавац може да заплени вашу кућу и прода га како би прикупио новац за исплату кредита. Многи људи узимају кредите за кућни капитал као друго заложно право иза хипотеке. У таквим ситуацијама, зајмодавац може имати губитак ако дужник не испуни своје обавезе, а продаја на домаћем тржишту не прикупи довољно новца да покрије оба кредита. Међутим, ако поседујете свој дом слободан и јасан, ваш зајмодавац преузима мањи ризик и стога зајмодавац може размотрити писање кредита за вас упркос вашем лошем кредиту.
Интерес
Људи са добрим кредитима плаћају ниске каматне стопе, али чак и на кредите код домаћинстава са ниским каматама, банке остварују огромне профите током дужег периода. Неке банке пишу кредите за кућне кредите за особе са лошим кредитима и наплаћују врло високе каматне стопе. Ако плаћате два или три пута више интереса од некога са добрим кредитом, онда банка може зарадити новац на вашем кредиту два или три пута брже. Ако никада не извршите задуживање, банка остварује велики профит - чак и ако не изврши кредит - јер је банка већ искористила већину својих почетних трошкова.
Отхер Цонсидератионс
Ако нађете зајмодавца који је спреман да позајмљује упркос лошем кредиту, још увек постоји неколико других фактора које треба размотрити. Не можете добити кредит ако немате довољно прихода да преузмете нову уплату. Не можете позајмити новац од куће у стању запуштености, а неки зајмодавци не пишу зајмове против имовине као што су мобилне куће или стамбене зграде. Стога, ваш лош кредитни резултат може отежати позајмљивање, али исто тако и многи други фактори.