Преглед садржаја:
Како инвестирати у некретнине. Сматрају да су стручњаци један од најсигурнијих начина да уложите свој новац, инвестиције у некретнине могу имати различите креативне и потенцијално профитабилне облике. Најчешћи начин да почетници почну са некретнинама је да купе и изнајмљују други дом као инвестициону имовину.
Степ
Изградите почетни капитал тако што ћете се обратити својој банци о штедњи или личном инвестиционом плану. Пронађите начине да уштедите новац, имајући на уму да би требало да имате довољно да уложите 25% на прву инвестицију у стамбене некретнине.
Степ
Узмите угледни семинар за инвестирање у некретнине. Као опште правило, веће је боље: повјерење професионалцима који нуде курсеве у познатим конгресним центрима или институцијама за обуку. У принципу, то је такође добро правило да се упутите ка вашој књижари, а не на Интернет ако желите да читате о инвестирању у некретнине, јер постоји много веб сајтова који не испоручују оно што обећавају.
Степ
Научите да идентификујете мотивисане продавце. Мотивисани продавац је особа која из неког разлога мора релативно брзо продати свој дом. Често, можете купити кућу за хиљаде мање од њене тржишне вриједности од мотивираног продавца, чинећи оно што чини тренутни профит.
Степ
Побрините се да имате довољно знања да бисте могли сами направити процјену структурне исправности куће. Ако не, понесите са собом некога ко ради када идете у кућу, или размислите о запошљавању процјенитеља ако сте озбиљни у вези с одређеном имовином и желите независну процјену њене вриједности.
Степ
Направите предујам на кућну адресу по вашем избору и изнајмите је што је прије могуће, што дуже можете добити по стопи која покрива најмање (ако не прелази) суму мјесечне хипотеке, накнада и имовине пореза.
Степ
Изградите капитал у кући тако што ће ваши изнајмљивачи платити хипотеку за вас, водећи рачуна да фонд за новчане износе буде доступан за потребе ванредних ситуација.
Степ
Користите капитал који сте изградили у својој инвестиционој имовини да бисте уложили аванс на другу кућу, ако желите да изградите сопствено мини царство. Можете наставити да купујете и изнајмљујете куће на овај начин у било ком степену за који сматрате да је могуће управљати у садашњој ситуацији.
Степ
Запамтите да куповина, изнајмљивање и продаја или коришћење домаћег капитала за даље улагање је само једна од многих стратегија улагања у некретнине. Можете и да пребаците куће тако што ћете их купити по нижим тржишним ценама, а побољшања су направљена, а затим их продати уз профит. Такође можете инвестирати у комерцијалне некретнине, као што су стамбене зграде, паркови за мобилне кућице, тржне центре и друге земље које предузећа користе.