Могу ли одузети своју закупнину од моје порезне пријаве?

Један од начина смањења обавезе плаћања пореза на доходак сваке године је преузимање свих одбитака који су вам доступни. У зависности од ваше личне ситуације, можда ћете моћи да одузмете неке или све своје ренте на вашу пореску пријаву. То ће зависити од тога да ли плаћате станарину за лични животни простор или за пословну употребу. Знати када можете одбити најамнину ће вам помоћи да задржите више прихода и да избегнете грешку на годишњем повратку.

Рента се одбија само за пословне сврхе. Кредит: Пхотопа1 / иСтоцк / Гетти Имагес

Не-пословни простор за изнајмљивање

Будући да власници станова могу одбити дио својих хипотекарних камата, изнајмљивачи понекад постају збуњени да ли се та одредба односи на њихове ситуације. Не можете одбити закупнину ако користите простор за непословне сврхе. На примјер, ако живите у стану и тамо не радите, не можете одбити ту станарину. Ако изнајмљујете складиште за личне ствари, не можете узети ни порески одбитак за ту станарину.

Кућна канцеларија

Ако имате кућну канцеларију, можете у одређеним околностима отписати закупнину која се односи на квадратуру канцеларије. Простор се мора користити искључиво и редовно за посао, или бити главно мјесто које сусрећете клијенте. Једини изузетак је ако простор који изнајмљујете није везан за главну резиденцију, као што је пансион или други спрат самостојеће гараже. Ако имате собу која служи као просторија за вежбање и канцеларију, не можете отписати тај простор као кућну канцеларију, осим ако је соба јасно подељена и сваки део се користи искључиво за своју сврху. Исто важи и за канцеларију коју чланови породице користе за посао, дечију задаћу и сурфовање Интернетом. Простор мора бити и ваша главна пословна локација. То значи да ако имате стално запослење у канцеларији у центру града, али се вратите кући ноћу и проведете неколико сати радећи у одређеној просторији вашег стана или куће - чак и ако ту просторију користите само за посао - не можеш је отписати. Уопштено, одбитак за трошкове кућног уреда је ограничен на нето приход који се остварује из матичне канцеларије, који се израчунава прије одбитка уреда. Кућна канцеларија не може створити губитак.

Одлагања за складиштење и дневну негу

Ако чувате материјале или инвентар у свом стану, можете тражити одбитак ако је ваш стан, или канцеларија у вашем стану, ваше главно место пословања. На пример, ако поседујете ресторан као главни посао и складиштите кантице хране и опреме у свом стану, не можете потраживати тај део свог стана и припадајућу станарину као одбитак. Ако нудите дневни боравак из вашег стана или дома, можда ћете моћи да отписате дио станарине иако користите простор за пословање током дана и као особни животни простор остатак времена. Морате израчунати колики део ваше ренте испуњава услове за отпис на основу времена које користите за пословни простор.

Релатед Врите Оффс

Ако имате кућну канцеларију која испуњава услове за одбитак, такође можете отписати дио трошкова као што су комуналије, поправке, одржавање, контролу штеточина и сигурност у вези са уредом. На пример, ако ваша квалификациона матична канцеларија заузима 15 одсто вашег стана, можете отписати 15 одсто рачуна за грејање и струју.