Преглед садржаја:
Удружење власника кућа, за краткорочно ХОА, је бизнис створен да управља и регулише подјелу или планирани развој јединице. Понекад, међутим, власницима кућа можда треба да регулишу ХОА, уместо обратно. Домаћини који припадају друштву домаћинства имају генерално правни положај да поднесу тужбу против ХОА како би присилили на поштовање ЦЦ & Рс и правила и прописа ХОА.
Раскид уговора
Одредбе, услови и ограничења, названи ЦЦ & Рс за скраћено, су скуп правила и прописа који регулишу ЗУП и планирани развој јединице. ЦЦ & Рс стварају уговор између ХОА и свих власника кућа у оквиру развоја. Када или власник куће или кућа не поступи у складу са ЦЦ & Рс или другим правилима и прописима ХОА, то представља кршење уговора који отвара врата за потенцијалне тужбе против странке која крши закон.
Чланство ХОА
Поред тога што има право да поднесе тужбу због кршења уговора, власник куће може такође имати право да поднесе тужбу против ХОА у својству власника куће као члан пословног субјекта ХОА. Хоа је врста пословног субјекта формираног према државном закону, понекад као профитна корпорација, али најчешће непрофитна корпорација. Као корпорација, ХОА мора да поштује правила и подзаконске акте корпорације. Ако Удружење домаћинства не поштује своја корпоративна правила, власник куће, као члан корпорације, има право да поднесе тужбу како би приморао да се испоштују документи који регулишу рад ХОА.
Лијекови
Домаћин који поднесе тужбу против ХОА може имати могућност неколико правних лекова, укључујући уговорну штету, забрану или неку другу врсту судског налога. Ако је власник куће лично оштећен због непоштивања правила и прописа од стране домаћинства, власник куће ће моћи да надокнади штету од стране Хоа. На примјер, ако неуспјех ХОА-а да испоштује ЦЦ & Рс смањује вриједност имовине власника куће, власник куће може бити у могућности да надокнади штету због надокнаде за тај губитак. Вероватније је, међутим, да ће власник куће добити налог који налаже Хоа да почне да се придржава ЦЦ & Рс и било која друга правила и прописе који регулишу ЗУП.
Без личне одговорности
Већина докумената који стварају и управљају удружењима власника кућа ограничавају сваку потенцијалну одговорност у име појединаца који управљају и управљају имовином. То значи да је сваки правни лијек који власник куће има против ХОА правни лијек против пословног субјекта, а не против појединаца који заправо управљају имовином. Власник куће не може, на пример, лично да тужи члана одбора ХОА. То значи да власник не може направити личну освету из тужбе против ХОА или управног члана ХОА.