Како одредити цијену мобилне кућице

Мобилне кућице, познате и као произведене куће, популарна су у САД. Они су чешћи у руралним подручјима гдје људи имају много мјеста за постављање својих домова без плаћања станарине. Они се такође могу наћи у градовима у којима су најамнине много приступачније. Цијене мобилних кућица су релативно јефтиније од уобичајених станова. Исто тако, оне су јефтиније одржавати, тако да је укупни трошак живота у мобилној кућици изводљивији него у традиционално изграђеним кућама. Цена мобилне кућице одређена је њеном вредношћу за процену НАДА. Вредност Водича за процену НАДА-е је заправо предложена малопродајна и велепродајна вредност и цена коју обезбеђује НАДА (Национална асоцијација дистрибутера аутомобила), која такође цене аутомобиле, бицикле, мотоцикле и чамце.

Трошак мобилне кућице се најбоље одређује кориштењем водича НАДА.

Степ

Добити НАДА произведени водич за цијене стамбеног простора са интернет странице НАДА-е (хттп://ввв.надааппраисалгуидес.цом/). Можете га купити као ЦД-РОМ или наручити верзију на папиру. НАДА има опцију за месечну претплату или једну емисију. Произведени кућни водич за процену НАДА је једина књига која обезбеђује цене за произведене куће, док је у прошлости било још неколико књига. Овај водич је најбоља опција за прецизно одређивање цијене мобилне кућице, јер постоји много различитих фактора који су укључени у одређивање цијена, као што су датум производње, стање у кући и све надоградње.

Степ

Набавите извештај о вредности стамбеног простора. Ово је такође доступно на интернет страници НАДА-е. Морат ћете попунити онлине образац захтјева. Након обраде, НАДА ће вам пружити детаљан извештај о малопродајној вредности. НАДА неће доставити извјештај преко телефона.

Степ

Покушајте да бесплатно набавите НАДА водич, или барем његове информације, у својој локалној банци. Већина банака има садашње смјернице НАДА-е јер нуде кредите за произведене куће и морају остати у току с тренутним цијенама како би процијениле стварну вриједност тих кућа. Можете питати банку коју често посјећујете за плаву књигу или водич да бисте сазнали вриједност мобилне куће.

Степ

Питајте агента за некретнине о тренутним цијенама произведених кућа. Агент за некретнине би требао бити у могућности да цијени ваш дом према тренутним тржишним цијенама. Обавестите агента о специфичностима мобилне куће као што су локација, величина, стање и надоградње. Агент може да упореди вашу мобилну кућицу са другим мобилним кућама како би одредио шта је јединствено у вашем дому и које би могло повећати његову вредност.

Степ

Претражите Интернет за мобилне кућице које се продају и анализирајте њихове цијене. Добит ћете бољу процјену о томе како се цијена мобилне куће може успоредити с другим кућама на тржишту - или боље, с мобилним кућицама које су недавно продане. Проверите да ли постоје спецификације о овим кућама, као што су локација, надоградње уређаја и друге ствари.

Степ

Прегледајте мобилне кућице у вашем подручју и разговарајте са власницима који су недавно продали мобилне куће или желе продати. Пронађите њихова мишљења о цијенама у том подручју. Питајте их да ли су извршили било какву надоградњу својих домова, као што је додавање палубе, како би повећали вриједност мобилне куће. Када разговарате са власницима мобилних кућица, бићете сигурнији у одређивање цене своје мобилне куће.

Степ

Задржите разумну цену. Осим ако се ваша мобилна кућа не налази у подручју које има високу вриједност, већина потенцијалних купаца ће вјероватно одговорити на разумну цијену. Такође можете склопити договор о затварању продаје, као што је додавање нових тепиха, фарбање зидова, фиксирање плафона или неке друге компромисне прилагодбе. Размислите ио томе да понудите смањење цене и дозволите купцу да изврши све неопходне поправке или надоградње на сопственом нивоу, ако желите да уштедите време.