Како проценити колико можете изнајмити

Конвенционална мудрост указује на то да би ваша рента и хипотека требале бити око 30% од прихода од куће. Иако је ово добро правило, може се односити на вашу специфичну ситуацију. Ако желите тачнију процјену онога што можете приуштити у најамнини, израчунајте свој стварни приход од куће и смањите га другим трошковима и циљевима штедње. Преостали износ је колико можете да приуштите за изнајмљивање.

Станодавци могу одбити вашу пријаву ако исплата закупнине премашује 30% Ваших прихода од куће. Кредит: АндреиПопов / иСтоцк / Гетти Имагес

Плате и провизије

Први корак да схватите ваш буџет за изнајмљивање је да документујете свој приход. Закажите свој буџет за најам на ваш мјесечни приход од куће, а не на укупну годишњу плаћу. На пример, ако бруто износите 5,000 долара месечно, али само нето $ 3,500, користите $ 3,500 као основу за прорачун вашег буџета. Да бисте били сигурни, из овог броја искључите годишње бонусе. Ако радите на провизији у индустрији која је веома сезонска, можда ћете желети да из израчуна изузмете посебно високе провизије.

Рачуни и обавезе

Одбијте мјесечне рачуне и друге обавезе из вашег мјесечног прихода. Комуналне услуге, плаћање аутомобила, телефон, интернет, кабловска, осигурање, гас, намирнице, регистрација и плаћање студентских кредита су најчешћи рачуни и обавезе које ћете имати. Не заборавите укључити редовне трошкове које плаћате само полугодишње или годишње. На пример, ако једном годишње добијате велику услугу за аутомобил, процењујте трошак на месечном нивоу и укључите га у обрачун.

Режије

Одбијте мјесечне трошкове и трошкове живота. Пошто нисте обавезни да обављате ове куповине и не добијате месечни рачун, то је тешко прецизно проценити. Међутим, то не чини ове трошкове мање стварним или релевантним за ваш буџет. Израчунајте колико у просеку трошите на ствари као што су јело, концерти, одећа, музика, књиге, козметика, медицина, чланство у теретани, тоалетне потрепштине и кућне потрепштине. Ако имате проблема с процјеном бројева, прегледајте своје банковне извјештаје из посљедњих неколико мјесеци како бисте добили реалну идеју о томе што сте потрошили у прошлости.

Хитни фондови

На крају, одузимамо додељени износ месечног прихода резервисаног за хитна средства. Колико буџет за то треба да се заснива на вашем приходу и колико сте већ уштедели. Финансијски стручњаци препоручују да појединци имају фонд за хитне случајеве од три до шест мјесеци прихода од куће. На пример, ако је ваш приход од куће 3.500 долара, тежите за хитним фондом негде између 10.500 и 21.000 долара. Ако још увек немате ништа сачувано у фонду за хитне случајеве, направите циљ да одложите најмање 5 процената вашег дома за месец дана и прилагодите се на основу вашег буџета. Износ који преостаје након одбијања хитних уплата фондова, заједно са редовним и споредним трошковима, је оно што можете сигурно приуштити да потрошите на станарину.