Значење власничког интереса за некретнине

Кућни купци теже домаћинству, јер има финансијски смисао, пружа стабилност и пружа више слободе за избор становања. Ваш интерес за власништво над некретнинама описује ваша законска права на одређену имовину. Тип власничког уговора којим се одобрава власнички интерес и сам власнички интерес могу ограничити ваше власништво и права на коришћење имовине..

Нови власници станова са својим агент.кредитом: Визуелне идеје / Цамило Моралес / Бленд Имагес / Гетти Имагес

Накнада за једноставно апсолутно власништво

Најчешћи тип власничког интереса у стамбеним некретнинама назива се "накнада једноставна апсолутна" или "једноставна накнада". То значи да имате апсолутно власништво подложно само владиним ограничењима. Под власничким удјелом је и даље подложан порез на имовину, а можда и комуналне услуге, правила удруживања власника кућа и слична ограничења владе и сусједства. Накнада једноставног власништва даје власницима искључиво право на пренос имовине, дозвољава насљедницима власника да стекну власништво након смрти власника иу одсуству опоруке, а власнички интерес траје док власник не умре без насљедника.

Накнада Једноставно власништво Сплит

Једно или више појединаца може имати право на власничку накнаду. Када постоји више власника на листи власништва, сви они задржавају директне власничке повластице накнаде. Свако има право да прода или пренесе свој интерес у дому, да га преда својим наследницима или да изврши измене саме имовине. Када два или више људи уђу у заједничко власништво, оно је познато као заједничко имање. Постоји неколико начина да се задрже заједнички власнички интереси.

Јоинт Тенанци

Ако имате титулу заједничког закупца, морају се испунити четири услова. Морате преузети титулу с другим власником у исто вријеме; свако од вас мора бити на истом наслову; сваки од вас добија једнак удио власничког интереса; и свака има исто право да поседује имовину. У заједничком закупу, ако један власник умре, удио мртвог власника иде преживјелом власнику. Брачни парови често добијају право на брачни дом као заједнички станари.

Станарско право

Станарско право је врста заједничког власништва која супружницима омогућава да поседују имовину као један ентитет, са правом на преживљавање. Иако заједничко станарско право могу да направе особе које нису у браку, само брачни парови могу имати целокупну титулу. Станар у целини не може да пренесе свој власнички интерес без дозволе супружника.

Закуп на заједничко

Неограничен број власника може под заједничким власништвом дати право на закуп. Сви власници дијеле власништво над некретнинама и дијеле право посједовања. Након смрти власника, интерес преминулог власника за имовину прелази на наследнике, а не на преживеле власнике. Инвеститори у вишеструке породице често користе овај облик власништва како би осигурали да њихова инвестиција прелази на насљеднике или оне који су наведени у њиховој вољи након смрти. Власници по овом споразуму могу имати једнаке или неједнаке удјеле у имовини.