Можете ли бити кажњени због кршења уговора о најму ако је ваш дом био проваљен?

Можда вам је тешко живети у вашем изнајмљеном након провале. Многи људи се осјећају нелагодно сами или имају проблема са спавањем након домаће инвазије. Ако одлучите да морате да се преселите, можете да прекинете ваш закуп у било које време из било ког разлога, укључујући и провале, али неки закони о закуподавцу и закуподавцу неће вам дозволити да то учините без казне. Мораћете да прочитате свој закуп и да радите са својим станодавцем да бисте се раније иселили.

Ваш станодавац може радити с вама након провале.

Легалитиес

Закони о изнајмљивању и закупу станова разликују се од државе до земље. Многе државе вам неће дозволити да прекинете закуп без последица, чак и за провалу. Неке државе вам дозвољавају да прекинете закуп ако се провала односи на други злочин. На пример, закон из Калифорније дозвољава станарима жртвама уходавањем, сексуалним насиљем или насиљем у породици да пријевремено закљуце закуп. Међутим, станар мора да плати месечну станарину пре одласка, према Калифорнијском одјелу за потрошачка питања.

Читање вашег закупа

Уговор о закупу садржи клаузулу о престанку закупа. Неки станодавци вам могу дозволити да закљуците уговор о закупу ако нађете некога ко ће дати у закуп вашу закупнину или платити накнаду за пријевремено укидање. Пажљиво прочитајте закуп прије подузимања било каквих радњи. Пратите сва упутства написана у закупу и чувајте копију било које преписке између вас и вашег станодавца. Станодавац може покушати да вас тужи након што се иселите, и требаће вам доказ да сте слиједили уговор о закупу.

Разговарајте са својим станодавцем

Ваш станодавац може и даље радити са вама без обзира на законе станодавца и станара или ваш уговор о закупу. Приватни станодавци често имају слободан простор код својих станара, а ваш станодавац може направити изузетак у вашем случају. Разговарајте о свом проблему са својим станодавцем и питајте га да ли вам може скратити договор, као што је смањење накнаде за пријевремени раскид. Прихватите било какав договор у писменој форми пре него што платите накнаде или се иселите из имовине.

Отхер Цонсидератионс

Ако си не можете приуштити да прекинете закуп, или одлучите да желите да останете у свом закупу, можете питати свог станодавца да вам помогне да се осећа удобније. На пример, станодавац треба да промени браве на вашем објекту након провале. Можете затражити и писмену дозволу за инсталирање алармног система или браве на вањским вратима. Побрините се да добијете писмену дозволу пре него што наставите са изменама.