Преглед садржаја:
Свака држава има своја правила за лиценце за некретнине. Већина поставља минималну старосну доб - обично 18 - и захтева да су кандидати завршили одређени број часова обуке за некретнине. Поред тога, 14 држава захтева од свих подносилаца захтева за лиценце за некретнине да имају диплому средње школе, а још четири од њих захтевају да најмање неки кандидати имају диплому. Преосталих 32 државе и Дистрикт Колумбија немају захтјев за дипломом.
Врсте
Већина држава има двије основне врсте лиценци: лиценцу "продавач" или "агент" и лиценцу "брокера". Кључна разлика: Потребна вам је дозвола продавца за заступање клијената у куповини и продаји некретнина, али вам је потребна лиценца за посредника да бисте стварно управљали агенцијом за некретнине. Продавци обично раде за брокера. Са само неколико изузетака, државе које захтијевају диплому средње школе за добијање лиценце за некретнине примјењују тај захтјев на све врсте лиценци.
Дипломе потребне у свим случајевима
Према Мортгаге Невс Даили, који прати захтјеве за лиценце, 14 држава захтијева од подноситеља захтјева за све нивое лиценце за некретнине да имају диплому средње школе или еквивалентну цертификацију, као што је ГЕД. Те државе су Алабама, Флорида, Џорџија, Ајдахо, Илиноис, Канзас, Луизијана, Мејн, Монтана, Небраска, Њу Џерси, Орегон, Јужна Каролина и Западна Вирџинија.
Посебна правила
Четири додатне државе - Кентуцки, Монтана, Охио и Васхингтон - имају високе школске услове који се не односе нужно на све подносиоце захтјева за дозволу. Кентуцки захтијева диплому средње школе или ГЕД, али одбор за лиценцирање може одустати од тог захтјева за кандидате који су зарадили 28 кредитних сати у високошколској установи. У Монтани, кандидати за лиценцу за продавце морају имати само завршену средњу школу до 10. разреда; Међутим, кандидатима за лиценце за брокера потребна је диплома или ГЕД. У Охију, кандидати за лиценце морају имати диплому средње школе или ГЕД ако су рођени након 1950. године. И у држави Васхингтон, подносиоцима захтјева није потребна диплома или ГЕД за лиценцу продавца, већ за лиценцу за брокера.
Реципроцити
Већина држава има споразуме о реципроцитету са суседним државама. Ови споразуми дозвољавају професионалцима за некретнине који су већ лиценцирани у једној држави да добију лиценцу у другој држави без потребе да прођу кроз цијели редослијед обуке који се обично захтијева. Ови споразуми понекад могу заобићи захтјев за дипломом. Алабама, на пример, обично захтева од кандидата за лиценцу да имају диплому - али подносиоци захтева за узајамно лиценцирање морају само да испуне захтеве своје државе, затим студирају закон Алабаме и положе испит.