Преглед садржаја:
Ваш рачун за порез на имовину наводи више оптужби. Највећа ставка је порез на имовину за вашу парцелу. Често се други трошкови процјењују једноставно зато што сте власник некретнина у одређеном округу локалне самоуправе. Ове оптужбе су познате као не-ад валорем процене.
Дефиниција
Не-ад валорем процене произилазе из потребе локалних власти да плаћају за услуге специфичне за одређене четврти - услуге које нису нужно подељене у целом региону. Да би се осигурала праведна наплата, ове процјене су укључене у рачуне пореза на имовину за плаћање не-имовинских услуга, које могу укључивати одводњавање, услуге пејзажа, полиција и одазив на ватру или одвоз смећа. Много пута појединачне процјене не износе више од 100 долара годишње, али оне се упућују на годишњи рачун пореза на имовину, повећавајући га за стотине долара.
Мелло-Роос окрузи
У пореске сврхе, специјални резиденцијални окрузи у Калифорнији су одређени гласањем да су Мелло-Роос окрузи, названи по политичарима који су написали закон. Ови порези функционишу на исти начин као и не-ад валорем процене, по томе што се често наплаћују преко рачуна за порез на имовину. Међутим, они немају никакве везе са парцелом имовине. Умјесто тога, Мелло-Роос наплаћује велике трошкове настале у развоју заједнице, често плаћајући путеве, уређење околиша, наводњавање, државне службе одговора и контролу штеточина.
Фаилуре то Паи
Казне за неплаћање процјена које нису ад валорем намећу се на исти начин као и казне за неплаћање пореза на имовину. На имовини се налази заложно право, укључујући и објекте изграђене на њему. Ако је заложно право предуго, локална самоуправа може онда присилити на продају имовине како би повратила порезе које дугује. У најбољем је интересу власника имовине да не постане делинквент у плаћању пореза.
Цалцулатион
Порези који нису ад валорем не рачунају се на основу специфичне вредности имовине. За разлику од традиционалних пореза на имовину, који имају тенденцију да буду проценат процењене вредности, накнаде које нису ад валорем су унапред одређене другим факторима. Та цифра може бити подјела на број јединица у округу који имају корист од услуге која се наплаћује, произвољна цифра или трошак одређен изборним гласовањем, као што је мјера обвезница.