Шта је ПМИ?

Када купујете кућу са мање квалификацијама, хипотекарни зајмодавац може да захтева од вас да купите приватно осигурање за хипотеку или ПМИ. Обично плаћате ПМИ ако је ваша почетна уплата једнака мање од 20 посто куповне цијене или кућне вриједности.

Жена која се рукује са агентом за некретнине испред кућног кредита: еМеЛаР / иСтоцк / Гетти Имагес

Заштита зајмодавца

ПМИ је полиса осигурања која штити зајмодавце када зајмопримци не изврше кредит. Зајмодавац прима исплату за део својих губитака од пружаоца услуга ПМИ. Ова заштита даје зајмодавцима подстицај за финансирање иначе ризичних купаца.

ПМИ Типпинг Поинт

ПМИ улази у зајам за куповину или рефинансирање ако имате мање од 20% капитала. Ако је разлика између износа кредита и процењене вредности куће мања од 20%, имате високу хипотеку на позајмицу.

Спуштање Вашег ЛТВ-а

Ваш зајмодавац може уклонити ПМИ када ваш ЛТВ досегне 80 посто или мање. Морате довољно да платите хипотеку или вредност ваше имовине мора да се повећа довољно да бисте смањили свој ЛТВ.

Аутоматиц Цанцеллатион

Зајмодавци морају аутоматски отказати ПМИ када плаћате кредит до 78 посто. Иначе, морате тражити од свог зајмодавца да размотри његово поништење, процјена се мора обавити на ваш рачун, а ваша хипотека мора имати добру повијест плаћања.