Како украсити плате за унајмљивање унајмљивања

Награда за надницу, или поруџбина задржавања зараде, је правно средство за поврат дуга. Као станодавац, можда ћете морати да надокнадите закупнину кроз наплату зараде када станар не достави чекове за закуп као што је обећано и на други начин не плати. Међутим, потребна вам је судска помоћ да би се гарантовала зарада за станарину. Морате тужити свог станара, добити пресуду и добити судски налог за поврат уплате директно из зараде станара.

Потребан вам је судски налог за наплату станарине од плате станарине. Кредит: микетеа / иСтоцк / Гетти Имагес

Када ти станар дугује

Иако део процеса исељења подразумева захтев за неплаћену кирију, не морате да исељавате закупца да би добили судску казну. Можете закупити заостале дугове од станара који није платио станарину од раније, или који је оставио најам захваљујући новцу, до неколико година након почетне деликвенције. Уместо да прођете кроз процес исељења - или ако не успете да добијете пресуду и заплену зараде кроз исељење - можда ћете моћи да тужите станара у суду за мале тужбе и да добијете налог о задржавању зараде. Суд у малим споровима не захтева адвоката, али имате одређено време да поднесете тужбу - обично 3 до 6 година - у зависности од застаре у вашој области.

Кључни кораци за добијање заплене плата

Основни процес прикупљања повратне станарине путем наплате зарада је генерално исти у цијелој земљи, иако се специфична правила могу разликовати од државе до државе, па чак и од жупаније до жупаније. Обично вам је потребно следеће да бисте добили судску казну:

• Информације за послодавца за станара
• Извод из суда
• Апликација за налог за задржавање зараде
• Образац наруџбенице са задржаним зарадама
• Плаћање важећих пријава

Решење о извршењу је судски налог којим се извршава исплата пресуде када дужник не плати. Можете добити решење о извршењу ако он не плати у одређеном временском периоду или не изврши плаћање.

Ограничења на плате

Ако је ваш станар незапослен или самозапослен, можда ће вам бити тешко да добијете награду за надницу. Такође, федерални и државни закони ограничавају количине које можете украсити. Не можете украсити више од 25% нето плате станара, а ако станар има и друге повјериоце, можете морати чекати да будете плаћени. Такође, станари са ниским примањима имају одређену заштиту која вам може онемогућити гурање свих 25%. Ваша држава може имати строжа ограничења од савезног закона и штитити још више прихода станара.

Разматрања приликом гарнисања

Не можете гарнирати надокнаду за унајмљивање у Северној Каролини, Јужној Каролини, Пенсилванији и Тексасу. Закони о државној запљени могу дозволити само одређена дуговања, као што је издржавање дјеце. Иако наплата зарада, или чак пријетња од гарнације, може присилити закупца да вам исплати закупнину, гарнитура се може и осветити, упозорава правна интернет страница Ноло. Станар може напустити свој посао или поднијети захтјев за стечај да би заобишао запљену зараде.