Преглед садржаја:
Стан за најам је у основи иста ствар као и стан за изнајмљивање. Закуп је уговор између станодавца и станара. Њиме су дефинисани услови да станар изнајмљује стан и признаје одговорност станодаваца за одржавање стана у прихватљивом стању. Пре него што потпишете уговор о закупу стана, размотрите нека суштинска питања.
Дужина закупа
Већина уговора о закупу је на 12 мјесеци. Закуп може почети на дан када се уселите или на дан када га потпишете. У неким случајевима, станодавац би могао да користи закуп од месеца до месеца. Ова врста закупа омогућава вам или станодавцу да раскине закуп на крају сваког мјесеца. Ако се не преселите и станодавац вам не затражи да одете, онда се закуп аутоматски обнавља за још један месец. Ова врста закупа се понекад користи у случајевима у којима постоји велика прелазна популација, као што је на факултетима, или за појединце који су планирани само да буду у одређеном подручју за кратко вријеме.
Плаћање закупом
Плаћање најма се обично врши првог дана сваког месеца. У одређеним случајевима, међутим, станодавац може бити флексибилан у вези са овим и омогућити вам да изаберете датум или ће можда тражити да платите станарину 10. или 15. сваког месеца. Ако је уплата закаснела, обично је наступила казна и ви ћете дуговати додатни износ поред ваше мјесечне уплате.
Апартмент Оццупанци
Коришћење и попуњеност у закупу наводи колико је људи дозвољено да живе у стану и опћенито ће имати простор на закупу како бисте могли написати имена и односе оних који ће живјети с вама. По закону, станодавац не може да вас дискриминише према онима које одаберете да живе са вама. Међутим, они могу имати ограничења у погледу тога колико људи може да остане са вама у једном тренутку и колико дуго ће посетиоци остати преко ноћи.
Остале информације о закупу
Пажљиво прочитајте уговор о закупу пре потписивања. У закупу треба навести ко је одговоран за комуналије у стану, да ли су дозвољени кућни љубимци и под којим ситуацијама можда нећете добити свој депозит. Сигурносни депозит је уплаћени износ који је обично еквивалентан једном или два мјесеца најма. Овај износ се обично враћа на крају закупа ако не дугујете новац за станарину и ако сте напустили стан у истом стању као и приликом првог доласка.