Побољшања пореза на дом

Човек који врши мерење на дрвеној тераси.

Степ

Ако имате пословни простор и користите свој дом као канцеларију, можете да одбијете пуни трошак побољшања које направите у вашој канцеларији амортизацијом трошкова као пословни трошак. Ако направите значајна побољшања или надоградње цијелог дома, можете само амортизирати трошкове за дио вашег дома који користите искључиво за пословање. Додајте преостали трошак капиталног побољшања својој пореској основици. Слично томе, можете одузети или амортизовати трошкове побољшања везаних за изнајмљивање вашег дома. Иако можете одузети пуни трошак поправке на дио закупа, морате амортизирати примјењиви дио значајних побољшања током времена.

Хоме Оффице и делимично изнајмљивање нуди порезне предности

Главна побољшања се квалификују за пореске повластице

Степ

Прављење рутинских поправки као што су поправљање мањих цурења водоводних инсталација или поновно бојање зидова не испуњава услове за одбијање хипотекарних камата, али узимање кредита за стицање власничког удјела код куће како би се направила велика побољшања у кући. Камата се третира на исти начин као и камата на први хипотекарни кредит када је у питању квалификовање за пореске олакшице. Примери капиталних побољшања за кућу за које можете да одбијете камате за побољшање стамбеног кредита укључују изградњу гараже, постављање новог крова или надоградњу система грејања и климатизације у кући.

Импровементс Адд то Так Басис

Степ

Иако не можете да одузмете трошкове побољшања на вашем личном пребивалишту на ваше порезе, осим у одређеним околностима, побољшања која додају значајну вредност вашем дому и продуже њен животни век повећавају пореску основицу вашег дома. Ваша пореска основица укључује цијену коју сте платили за кућу, одређене трошкове затварања које сте платили за куповину куће и капитална побољшања која обављате док поседујете имовину. Укључивање трошкова великих реновирања у пореску основицу имовине може смањити износ пореза на капиталне добитке који ћете дуговати када продате кућу ако не испуњавате увјете за искључење пореза на куповину куће од стране савезне владе.

Побољшања енергетске ефикасности квалификују се за пореске кредите

Степ

Можете се квалифицирати за кућне пореске олакшице за енергију ако квалифицирајте побољшања енергетски ефикасне куће, као што је додавање изолације у ваш дом, инсталирање енергетски ефикасног система гријања и хлађења или замјена вањских врата и прозора. Кредит за стамбену енергетску имовину омогућава вам да потражујете до 30 процената трошкова ових побољшања. Још један кредит назван од стране ИРС-а, Ресидентиал Енерги Еффициент Проперти Цредит, дозвољава вам да потражујете кредит у износу од 30 процената трошкова квалификоване опреме за алтернативну енергију, укључујући геотермалне топлотне пумпе, соларне грејаче топле воде и турбине на ветар.