Преглед садржаја:
Шта се дешава када раскидате закуп зависи од услова оригиналног уговора о закупу. Неки станодавци се строго придржавају овог споразума. Други могу размотрити зашто прекидате уговор о закупу, колико дуго живите у имовини, како је имовина одржавана док сте тамо живјели, колико сте обавијестили станодавца и стање имовине када одлазите.
Услови закупа
Потпуно разумевање одредби и услова је од виталног значаја када се преговара о престанку закупа. Неке закупнине указују на финансијску одговорност ако нису завршене на рок. Станодавац има право да изврши ова плаћања. Такве накнаде укључују губитак закупнине и трошкове проналажења новог станара. Остали трошкови које станодавац пренесе на закупца укључују фарбање, чишћење, превожење смећа, чишћење тепиха и поправке неопходне за припрему новог корисника. Када је закуп прекинут, сви депозити осигурања су обично одузети.
Права станодаваца
Ако се таксе не исплаћују у складу са закупом, станодавац има право да законски тражи средства која му дугује. У зависности од износа и локалних закона, ово се обично налази у суду за спорове мале вредности. Уз одговарајућу документацију, станодавац може добити пресуду за пуни износ плус све правне трошкове. Ако се још увек не плати благовремено, он може да оде на наплату и постане део вашег сталног записа, што наноси штету вашем кредиту. Већина компанија за изнајмљивање сматра да су збирке од другог власника аутоматски одбијене.
Комуникација
Комуницирање са станодавцем може помоћи да се избјегну скупе грешке. Станодавци разумију изазове у погледу посла, здравља и породице који стварају потребу за промјеном. Исправно припремљено објашњење зашто се закуп мора разбити често доводи до компромиса који задовољава све укључене стране.
Пажљиво организујте обавештење о раскиду који документује зашто морате отићи и када ћете напустити имовину. Наведите да ћете оставити имовину у добром стању тако да ваш станодавац неће имати додатне трошкове. Ово обавештење треба да се достави у писаној форми најмање 30 дана пре одласка на слободу. Ако можете да покажете станодавцу да разумете његову ситуацију, већа је вероватноћа да ће радити са вама у вашем.