Преглед садржаја:
Будући да је изградња правичности једна од главних предности кућевласништва, вероватно пратите домаће вредности и израчунавајте свој капитал сада и онда. Можете сами да покренете бројеве пре него што поднесете захтев за рефинансирање или кредитну линију, или ако размишљате о продаји. Кућна процена или купац ће вам помоћи да добијете најефикасније податке о капиталу вашег дома, али можете се приближити тако што ћете упоредити тренутне вредности куће са најновијом изјавом о хипотеци. Нека истраживања и једноставна математика дају брзу, иако незваничну, процјену праведности вашег дома.
Степ
Пронађите најновију изјаву о хипотеци. Изјава о хипотеци не мора укључивати Ваш тренутни салдо кредита. Ако се то догоди, можете користити стање кредита за приказивање капитала. Ако се то не догоди, контактирајте свог зајмодавца користећи телефонски број корисничке службе који је наведен у изјави. Питајте заступника за преостали износ кредита. За најсавршенију равнотежу, можете затражити изјаву о исплати од свог зајмодавца. Ово је тачна цифра која укључује било коју рану накнаду за исплату, или казне за превремену отплату, и заснива се на одређеном датуму исплате. Међутим, обично се наплаћује накнада за исплату.
Степ
Користите алат за аутоматску процену да бисте проценили вредност вашег дома. Национални веб сајтови за некретнине, као што је Реалтор.цом, пружају статистику о продаји куће и снази многих онлине процјенитеља кућних вриједности за веб странице твртки за некретнине и хипотекарних зајмодаваца. Ови алати добијају информације из локалне услуге за вишеструко уврштење или МЛС. Генеришите процењену вредност тако што ћете унети адресу, град или поштански број. Што је прецизнија ваша локација, точнија је ваша процјена; међутим, можда ћете морати да проширите своју претрагу даље ако имате неколико недавних кућних продаја у вашем насељу које одговарају карактеристикама вашег дома.
Степ
Одузмите неподмирени хипотекарни дуг од процењене вредности ваше куће. Разлика је у праведности вашег дома. На пример, ако је ваш тренутни салдо хипотеке 200.000 долара, а процењена вредност вашег дома је 300.000 долара, имате приближно 100.000 долара у капиталу.