Преглед садржаја:
Продаја куће подразумијева нагодбу са свим заинтересираним пружатељима услуга, укључујући тренутног хипотекарног зајмодавца. Кућни зајам резултира заложним правом на хипотеку на имовини, што осигурава отплату дуга зајмодавцу. Да би ваш зајмодавац ослободио заложно право за јасан пренос власништва на купца, морате платити зајмодавцу назад путем нагодбе или "затварања" процеса.
Хипотеке садрже клаузуле о доспелости на продају
Хипотекарни зајмодавци спречавају вас да свој кредит пренесете другом зајмопримцу. Са изузетком претпостављених хипотекарних кредита, као што су неке савезне стамбене администрације и кредити за ветеране, не можете продати кућу и пренети постојећу хипотеку на купца. Клаузула о доспелости на продају у оригиналном уговору о хипотеци даје зајмодавцу право да позове преостали износ хипотеке ако прода имовину под хипотеком или на други начин пренесе власништво на другу страну. Услов за продају на тржишту је познат и као "клаузула о убрзању".
Титле Цомпаниес Припремите исплату
Твртка са насловом (или у неким државама одвјетник за некретнине) ради с добављачем депозита и вашим зајмодавцем како би се осигурало да се средства повуку по потреби након затварања. Изјава о исплати хипотеке коју даје ваш зајмодавац показује укупан износ потребан за отплату и затварање рачуна, укључујући камате, административне таксе и преостали износ кредита. Након што фирма за отплату исплати Ваш кредит, прослеђује вам преосталу продају.