Преглед садржаја:
Већина станодаваца има ужасне приче о томе да претходни станари нису платили станарину, оштетили имовину или нестали без плаћања рачуна за струју. Станодавци, међутим, могу одржавати проблеме са станарима на минимуму, међутим, проводећи темељне провјере прије давања у закуп. Термин "провера позадине" може се односити на проверу кривичне евиденције, скрининг исељења, проверу историје изнајмљивања, проверу кредитне способности или неку комбинацију горе наведеног. Често је кредитна провјера добро мјесто за почетак, а доступне су и друге опције које ситуација захтијева.
Цредит Цхецкс
Да бисте проверили кредит потенцијалног станара, Морате добити његову дозволу. Нека подносилац пријаве потпише образац који је на располагању од једног од три главна бироа за извјештавање о кредитима, Екуифак, ТрансУнион и Екпериан. Накнада за извлачење извјештаја од једне од ових агенција је обично 30 до 50 долара, али већина држава вам омогућава да наплатите станар за трошкове извештаја. Само пошаљите образац агенцији по вашем избору и добићете извјештај скоро одмах.
Кредитни извјештаји садрже богатство вриједних информација, укључујући и статус кредитних картица и зајмова подноситеља захтјева и ако су икада били исељени. Такође ће показати да ли је подносилац представке осуђен за кривично дјело.
Више опсежних провјера
Обично је легално тражити кривичне евиденције без дозволе подносиоца захтјева, али као код кредитних чекова најбоље је да се осигура дозвола подносиоца захтјева прије провођења истраживања. Можете да ангажујете другу фирму да обавља ову улогу за вас, или да је преузмете сами.
Оутсоурцинг процеса
Неколико компанија нуди свеобухватне услуге провјере знања за станодавце који покушавају прегледати станаре. Ове услуге вам омогућавају да изаберете тачно које информације желите да тражите, иако су неке информације доступне само у одређеним државама. СтарПоинт, једна од већих компанија, нуди пројекције исељавања за само 10 долара. СцреенингВоркс, још један велики провајдер, нуди свеобухватан пакет за око 30 УСД. Предност коришћења професионалне услуге је то они су обично много темељитији од информација које можете сами прикупити.
ДИИ Бацкгроунд Цхецкс
Ако желите да уштедите новац, можете направити прилично детаљну позадинску провјеру потенцијалног закупца користите само интернет везу, телефон и мало слободног времена. Почните са питањем подносиоца захтева за његове претходне адресе и контактирајте власника имовине да питате да ли постоје било какви дугови или други проблеми. Такође можете проверити да ли је станар икада био укључен у тужбу или кривично гоњење. Обично можете да видите да ли је подносилац представке икада ухапшен иу тој држави.
Коначно, питајте станара за листу личних референци и контактирајте их. Кандидат који не жели да наведе неколико пријатеља или бившег шефа можда има нешто да сакрије.