Преглед садржаја:
Закони о уговору о закупу се обично регулишу законодавним тијелом сваке државе. Међутим, савезни закон прописује минимално антидискриминационо понашање власника. Уговори о закупу морају бити у писаној форми, пошто већина јурисдикција одбија да призна оралне уговоре о најму.
Карактеристике
Уговори о закупу треба да садрже битне услове уговора о закупу, укључујући и месечни износ дуговања, дужину трајања закупа, депозите и депозитне рачуне. У споразуму се морају назначити дужности сваке стране (Референце 1).
Фунцтион
Станодавци су одговорни за дужност одржавања стамбене имовине без опасних недостатака. Закуподавци би требали укључити све специфичне захтјеве државе за закуп закупа у уговору, укључујући ограничења и процедуре у вези сигурносних депозита.
Дужности станара такође треба да буду дефинисане тако да укључују и његову одговорност, ако их има, да сваки дан поправља предмете, као што су светла или одржавање одређеног пејзажа (Референце 1).
Еффецтс
Станодавац може да одреди које казне се процењују за закупнине које се враћају због недовољних накнада и накнада за касне закупнине, укључујући и одређени датум када почне да се наплаћују накнаде (Референце 1).
Идентификација
Станодавац и закупац могу размотрити метод почетне инспекције како би навели постојеће услове имовине и које ставке станар мора заменити или очистити након раскида уговора о закупу (Референце 2).
Превенција / Решење
Споразум треба да обезбиједи попис ствари унутар дома прије рока најма. На пример, ако јединица садржи инсталирану микроталасну пећ, у уговору би требало вероватно да се каже да се не сме уклонити да би се оставило мало простора за неслагање у вези са оним што је закупац дозвољено да уклони и узме на изласку из просторија (Референце 2).
Дисцлаимер
Пошто је ово општа информација у образовне сврхе и закони се често мењају, информације не треба да се користе као замена за правни савет лиценцираног адвоката у вашој држави.