Како добити једнакост из куће

Ако требате извући капитал из своје куће, али нисте спремни за продају, имате друге опције за приступ том новцу. Различите опције кредита нуде вам кредитне линије, месечне исплате или паушалне износе за капитал у вашој кући. Да бисте се квалификовали, морате имати добар кредитни резултат, довољан однос кредита и вредности и довољно низак однос дуга према приходима.

Хомеовнерс Витх Но Мортгаге

Ако сте у потпуности отплатили своју хипотеку, пријавите се за кредит за стицање власничког удјела и остварите приступ једном паушалном износу када се ваш кредит затвори. Кредити за стјецање властитог капитала дјелују слично као хипотека; ти ћеш направити мјесечне исплате кредита док се дуг не отплати. Алтернативно, власници станова 62 или старији могу узети у обзир обрнуту хипотеку. У обрнутој хипотеци, зајмодавац вам даје исплате зајма за одређени временски период. Када умрете или продате свој дом, ви или ваше имање враћате кредит.

Домаћини са постојећом хипотеком

Домаћини који још увијек имају преостали износ на хипотеци могу узети у обзир рефинанцирање у готовини. Са рефинансирањем у готовини, рефинансирате свој кредит за више од тренутног стања кредита и зарадите разлику. На пример, ако имате преосталих 5.000 долара на хипотеци, можете рефинансирати за 7.000 долара и имати тренутни приступ до 2.000 долара.

Линије кредита

Умјесто да замијените постојећу хипотеку, кредитна линија кућног капитала се узима као додатак било којој хипотеци коју већ имате. Ови кредити вам омогућују приступ линија КРЕДИТА на период од 10 година, почиње период отплате.

Критеријуми за кредите

Банкрат примећује да постоје три главна критеријума за квалификацију једног од ових кредита за стицање капитала. Прво, морате имати довољно висок кредитни резултат да бисте се квалификовали за кредит. Циљ за резултат најмање 700 да бисте били сигурни да ћете се квалификовати. Друго, морате имати довољно једнакости у својој кући. За већину зајмодаваца, морате имати однос кредита и вредности од најмање 85 посто након што узмете кредит. На крају, потребан вам је довољно низак однос дуга и прихода како би се осигурало да можете вратити салдо. Однос дуга према приходима мање од 36% је идеалан.

Изношење кредита

Процес извлачења једног од ових кредита је сличан као и узимање хипотеке. Ноло препоручује власницима кућа да користе хипотекарни посредник или да сами купују кредите. А ниска каматна стопа је важно као што јесу ниске накнаде и трошкови затварања. Банк оф Америца напомиње да рефинансирање готовог новца има веће трошкове затварања, док кредити код куће и кредитне линије имају релативно ниске накнаде.