Преглед садржаја:
Ако изнајмљујете некретнину без писменог закупа, ви сте станар по вољи. Имате неколико заштићених права која су гарантована за све закупце вашим државним законима. Ако немате закуп, можете имати користи у одређеним ситуацијама. Ваш статус станара по правилу утиче на дужину обавештења потребног за различите радње.
Имплиед Леасе
Није вам потребан писани закуп за изнајмљивање имовине и задржавање права заједничког изнајмљивача. Имате имплицирани закуп на основу вашег усменог договора са станодавцем. Дужина трајања најма је обично барем онолико колико и период између ваших исплата закупнине. На пример, ако плаћате станодавцу сваког месеца, онда имате подразумевани закуп од месеца до месеца.
Прекид закупа
Ако желите да се иселите, можете то учинити тако што ћете обавестити свог станодавца да је то барем онолико колико траје период закупа. Период обавештења треба да се заврши на дан када обично плаћате кирију. За месечни закуп, то значи да морате рећи свом станодавцу да желите да се иселите на дан када платите последњу станарину, месец дана пре него што заиста напустите имовину. Не морате платити казну јер немате закуп.
Депозит
Када се уселите у некретнину за изнајмљивање, од вас се може тражити да станодавцу платите сигурносни полог у случају да оштетите имовину. Ваш станодавац мора да вам врати сигурносни депозит, умањен за све одбитке, у одређеном временском периоду након што се иселите и вратите кључеве. У зависности од ваших државних закона, овај временски период може бити краћи за станара по вољи. У Маинеу, на пример, лимит је 21 дан за станара по жељи и 30 дана за закупца.
Исељење
Ваши државни закони одређују услове под којима вас ваш станодавац може иселити. Ваш станодавац обично мора да обавести најмање 30 дана пре дана када се од вас очекује да одете. Ваш станодавац можда вам неће морати дати никакав разлог да вас избаци. Ако не платите станарину или сте озбиљно оштетили имовину, ваш станодавац ће вам моћи дати мање од 30 дана унапријед за исељење.