Како купити хипотекарне записе од банака

Банке су у послу да позајмљују новац на који могу да прикупљају камате. Међутим, ако хипотекарне записе које су у њиховом поседу нису плаћене од стране зајмопримаца који поседују ову имовину, банке сада поседују неквалитетну имовину. У очима кредитне институције, ова врста новчаница би требала бити продата јер не генерира приходе за банку и они губе новац са сваким мјесецом да зајмопримац не врши плаћање хипотеке. Ако знате како да ефикасно говорите са хипотекарним зајмодавцима, спремни сте да трошите пуно времена на телефон и желите да поседујете белешке за некретнине, можете да купите ове инвестиције директно из банке.

Белешке се могу купити од банака које би радије фокусирале на позајмљивање новца.

Степ

Пронађите куће које су у власништву банке. Куће као што је ова можете пронаћи користећи онлине услугу (види Референце) која се фокусира на овај аспект некретнина. Проведите време у потрази за некретнином у свом граду, тако да можете да видите локације које сте заинтересовани.

Степ

Обратите се банци која држи белешку. Питајте особу с којом разговарате о томе који одјел управља куповином хипотекарних записа. Дозволите особи коју досегнете да знате да сте способан купац који жели да купи обавештење о имовини у заплени.

Степ

Одлучите о цени коју ћете платити за финансијски инструмент. Можете одредити колико желите да платите гледајући цене сличних некретнина у истом подручју. Ови подаци се могу добити бесплатно путем Интернета. Када једном добијете предоџбу о томе шта је имовина вриједна, нека банка зна што намјеравате понудити у биљешци. Почните тако што ћете понудити 70 посто мање од онога што сматрате вриједним, тако да имате више простора за подизање своје понуде у будућности. Будите сигурни да имате новац који вам је потребан за куповину новчанице, или да добијете кредит за куповину, тако да неће бити кашњења у процесу куповине.

Степ

Наставите да нудите. Када пронађете банку која прихвата ваше услове и купи имовину, можете иселити све који живе у кући покретањем поступка исељења. Требало би да радите са компанијом која је стручњак за овај процес, тако да не морате сами да се бавите овим.