Преглед садржаја:
Поврат инвестиција (РОИ) је можда једна од најчешће коришћених метрика у свету у погледу доношења одлука о куповини или продаји инвестиција. У једној једноставној калкулацији, метрички подаци вам могу рећи колико сте направили или можете очекивати од одређене инвестиције. Иако је генијалност израчунавања у својој једноставности, израчун је добар само онолико колико и подаци које уносите - због чега је проналажење тачних улаза толико важно. Просјечни поврат на инвестицију гледа на просјечни принос у најмање два периода.
Степ
Одредите трошкове првобитне инвестиције. Ово су укупни трошкови, укључујући накнаде за трансакције или било које друге трошкове набавке.
Степ
Одредите повратак за најмање две различите тачке у времену, да бисте добили просек. То значи да морате утврдити која је цијена инвестиције у двије тачке у времену. Ако се актива тргује на националној берзи, користите најновију цену као прокси за вашу меру повратка. Ако је имовина неликвидна, као што су некретнине, унајмите процјенитеља или погледајте успоредиву продају на истој локацији са истим карактеристикама. Урадите ово за две различите тачке у времену. На пример, ако сте инвестирали пет година, урадите то за године 3 и 5.
Степ
Одредите просјечну тржишну вриједност. Рецимо да сте купили некретнине које су биле вредне 100.000 долара пре 5 година. У трећој години то је вредело 120.000 долара, ау петој години 110.000 долара. Просечна тржишна вредност за 3. и 5. годину је 115.000 долара ((120.000 $ + 110.000) / 2).
Степ
Израчунајте разлику између просјечне повратне вриједности и изворне тржишне вриједности. Разлика у нашем примјеру је $ 15,000 ($ 115,000 - $ 110,000). То је добит од $ 15,000.
Степ
Израчунајте РОИ. Разлика је подељена по почетној тржишној вредности. У нашем примеру израчунавање је $ 15,000 / $ 100,000 или 15%.