Шта је дело за откупљење?

Као власник имовине, морате платити порез на имовину или ризиковати да изгубите свој наслов. Ако ваша државна агенција за наплату пореза обустави вашу кућу зато што сте закинути за своје порезе, можда ћете имати прилику да откупите своју имовину током периода откупа. Период откупа се јавља након што ваша жупанија Вашу имовину стави на списак оврха са судовима.

Откуп уговора вам омогућава да поново стекнете свој дом након што сте добили порез.

Период откупа

Период откупа варира од државе до земље. У Орегону, на примјер, имате двије године након што окружни суд донесе пресуду и донесе одлуку о откупу ваше имовине. Неке државе нуде краћи период. У Мицхигану имате само шест мјесеци да поново стекнете своју имовину. За то време морате платити пореске делинквенције и све камате и казне за задржавање ваше имовине. У већини држава, само првобитни власник, наследник власника, заложни заступник или неко са правним интересом у имовини може откупити имовину.

Так Деед

Осим што вам даје времена да разјасните своју делинквенцију, агенција за опорезивање издаје неколико подсјетника о делинквентним порезима. Ако одаберете да игноришете подсјетнике и не плаћате порезне обавезе, ваша држава ће подузети кораке како би повратила порезе који касне. Процес опоравка варира - многе државе напуштају имовину и продају их на аукцији за повратни порез плус накнаде, казне и камате. Успјешни понуђач постаје власник, а власништво над Вашом имовином преноси се овом понуђачу путем порезног акта.

Право на откуп

Као изворни власник имовине, имате право да повратите вашу имовину чак и након издавања пореског акта. Ово се зове право откупа, али то се мора учинити у одређеном временском оквиру. У Тексасу, на примјер, право на период откупа након оврхе је шест мјесеци након што агенција за оврху шаље обавијест о продаји. Имајте на уму да право на откуп вриједи када агенција за опорезивање истиче због делинквентних пореза; не постоје права на откуп за оврху због неплаћања хипотекарних кредита. Током периода откупа, купац не може продати имовину никоме осим власнику који га откупљује.

Разматрања

Циљ државе је да сакупља деликвентне порезе и стога може да прода вашу имовину далеко испод тржишне цене. Купац такве некретнине има могућност да купи некретнину уз изузетан попуст. Обично, немате могућност да финансирате ову куповину и куповина мора бити завршена брзо - понекад у само 24 сата. Требало би да погледате имовину како бисте видели да ли је погодна. Будите сигурни да сте упознати са процедурама одређене државе. Имајте на уму право првобитног власника на откуп. Иако можете добити дом по сниженој стопи, право власника на откуп може учинити ваше власништво куће краткотрајним.