Преглед садржаја:
Обрнути хипотекарни кредити су врста хипотеке која омогућава људима да живе у својим кућама и задрже власништво, док примају тренутни износ кредита за капитал у својим домовима. Ове обрнуте хипотеке су уобичајене међу старијим особама које посједују своје домове, али им је потребан додатни новац за плаћање медицинских трошкова или других трошкова. Многе обрнуте хипотеке могу позајмити само особе старије од 62 године. Обрнуте хипотеке долазе са недостацима, а постоји и неколико уобичајених притужби.
Трошкови
Обрнуте хипотеке имају тенденцију да коштају више од нормалних хипотека или других кредита приликом упоређивања потребних плаћања. Са обрнутом хипотеком, ниједна исплата није потребна за одређени временски период (до смрти дужника, на пример). Међутим, стопа хипотеке и даље има скривену каматну стопу која прикупља добит зајмодавца у овом временском оквиру. Каматна стопа се повећава, додајући поново проценат износа хипотеке плус све претходне камате.
Екуити Проблемс
Још једна врло честа притужба са обрнутим хипотекама је ефекат који имају на капитал. Капитал куће је несигурна ствар - вриједност куће може порасти и пасти са тржишта. Када дужник умре, његова кућа се продаје како би отплатила кредит, али ако је капитал у кући низак, насљедници не могу примити новац од трансакције. Ако је капитал преви {е пао, онда} е наследници мо} и да дугују зајмодавцу додатне исплате.
Феес
Обрнути хипотекарни кредити били су жртве аранжмана у вези са накнадама. Постоје уобичајене накнаде за хипотеку, као што су накнаде за обраду, накнаде за покретање и трошкови затварања, који могу износити до хиљада долара. Међутим, бескрупулозне компаније захтевају неоправдане накнаде за инспекцију кућа за могућност обрнуте хипотеке, а да се заправо ништа не договори.
Одговорност
Зајмопримци који стварају обрнуту хипотеку могу се наћи у тешкој одговорности. Зајмодавац може технички посједовати кућу у будућности, али до тада дужник још увијек посједује имовину и мора је одржавати. Она је и даље одговорна за све порезе на имовину и рачуне за комуналне услуге.