Преглед садржаја:
Као родитељ, можете установити да они имају више трошкова него што могу. Куповина куће родитеља омогућава им да наставе да живе у њој док ослобађају своје приходе и евентуално обезбеђују додатна средства. Куповина њиховог места може вам омогућити и да извучете одређене пореске олакшице, чак и ако не живите у кући. Пре него што купите имовину родитеља, разговарајте о условима продаје и могућим финансијским последицама са вашим родитељем, пореским стручњаком и адвокатом.
Степ
Истражите продајне цијене сличних кућа у сусједству ваших родитеља. Уред вашег порезног процјенитеља чини ове информације доступнима јавности. Стручњаци за некретнине могу пружити компаративну анализу тржишта, или ЦМА, а веб странице за некретнине могу дати недавне продајне цијене.
Степ
Одредите преостали износ на хипотеци вашег родитеља. Ваш родитељ може контактирати хипотекарну компанију за износ исплате ако његова кућа још није у потпуности плаћена. Они такође могу овластити вашег или неког другог да контактира свог хипотекарног зајмодавца у њихово име.
Степ
Одлучите о фер вриједности куће вашег родитеља на основу продајне цијене сличних кућа у њеном сусједству. Узмите у обзир све надоградње или додатну земљу везану за имовину вашег родитеља. Унајмите процјенитеља некретнина како би се увјерили да је ваша процјена тржишне вриједности куће исправна. Да бисте избегли било какве порезе на поклон или наследство, морате купити кућу по фер тржишној вредности. Разговарајте са пореским професионалцем ако вам је потребно више информација о пореским импликацијама куповине куће.
Степ
Осигурати финансирање путем банке или хипотекарне компаније, ако је потребно. Зајмодавац ће вас обавијестити о свим папирологијама или документацији потребној за одобравање стамбеног кредита.
Степ
Платите родитељу и хипотекарном зајмодавцу за кућу. Ви и ваш родитељ ћете потписати документацију као што је она која се користи у традиционалној продаји кућа између неповезаних страна. Ови документи легално преносе власништво над домом на вас.
Степ
Направите уговор о закупу ако ћете унајмити кућу свом родитељу. Закуп треба да покрије износ најма ако наплаћујете најам. Укључите у закуп све одредбе за тај новац, као што је постављање на страну да покрије комуналне услуге, уређење околиша или одржавање домаћинства за ваше старије родитеље.