Преглед садржаја:
- Ваучери за избор становања (Одељак 8)
- Банкруптци
- Преглед станара
- Исељење и аутоматско задржавање
- Превенција / Решење
Стечај не утиче на прихватљивост ваучерског програма за стамбени избор (раније познат као Одељак 8), а примање ваучера за становање не утиче на стечај. Међутим, претходни стечај може угрозити избор становања примаоца ваучера, а станодавци станара из члана 8 могу сматрати да је процес исељења успорен услед банкрота станара.
Ваучери за избор становања (Одељак 8)
Програм ваучера за избор станова субвенционира најамнину за људе са ниским примањима који живе на имањима у власништву приватних власника. Локалне стамбене власти дистрибуирају ваучере за закуп станарима, који затим могу користити своје ваучере за плаћање дијела своје ренте. Станодавци који учествују у Програму Одјељка 8 могу користити било који законски, недискриминацијски стандард за преглед захтјева за станаре.
Банкруптци
Стечај штити људе од њихових поверилаца. Када особа поднесе захтјев за стечај, суд отпушта своје дугове након што пристане да ликвидира имовину како би исплатио своје повјериоце, или уђе у одобрени план отплате у трајању од три до пет година.
Преглед станара
Многи власници некретнина користе кредитне извештаје у процесу прегледа станара. Стечајеви се појављују на кредитним извјештајима од седам до десет година у зависности од врсте стечаја. Законодавац је да станодавац одбије захтјев за становање станара због његове кредитне историје, чак и ако станар има ваучер за избор становања.
Исељење и аутоматско задржавање
Када лице поднесе захтјев за стечај, суд аутоматски издаје свој налог против својих поверилаца.То значи да повериоци морају престати са свим активностима наплате, укључујући подношење случаја деложације. Међутим, закон такође дозвољава станодавцу да тражи од суда да укине боравак против станара, а судови то обично чине. То може значити да станар може остати у својој кући неколико дана или седмица дуже него што би био, ако не поднесе захтјев за стечај. Аутоматски боравак не спречава станодавца да изврши деложацију коју је судија издао прије него што је станар Одјела 8 поднио захтјев за стечај.
Превенција / Решење
Људи са ваучерима из Одјељка 8 би требали очекивати од власника станова да имају забринутости у вези са изнајмљивањем за њих ако имају стечај на кредитној евиденцији. У неким случајевима, власници некретнина могу бити вољни да раде са станарима који имају историју стечаја или других кредитних проблема ако станар може дати добре референце. Станодавци би се требали припремити за могућност да станар који није платио своју закупнину може поднијети захтјев за стечај. Тако је добијао више времена у свом стану пре него што ју је законска деложација приморала да се пресели.