Преглед садржаја:
Чист прекид уговора о листингу захтева пажљиво маневрирање и преговарање. Отпуштање Вашег агента се разликује од тога да потпуно скине ваш дом са тржишта и обично подразумева другачији протокол. Ваш унос је у ствари са агентовом фирмом за некретнине, а не са појединачним агентом, а поступање на погрешан начин може резултирати нежељеним накнадама, па чак и судским споровима. Уобичајено можете отказати уговор о листингу ако учинак вашег агента не испуњава њихове уговорне обавезе, или у неким случајевима, ако одлучите да више не желите да продате. Прекидање уговора о уврштењу такође може да вам остави провизију.
Степ
Прочитајте уговор о уврштењу и утврдите који аспекти уговора ваш агент није испунио. Одговорности агента могу бити наведене у одељцима под насловом "Дужности", "Одговорности" или нешто слично, и често укључују задатке као што су маркетинг и откривање понуда. Ако планирате да откажете уговор са агентом у корист другог агента из исте фирме за некретнине, објасните то менаџеру или брокеру агента. Ова релативно једноставна измена уговора поништава вашу обавезу да радите са појединачним агентом. Међутим, ваш уговор о уврштењу остаје код фирме.
Степ
Објасните своје разлоге за отказивање уноса ако одузимате кућу са тржишта пре него што истекне листа. Обелоданите личне околности као што су финансијска ограничења, губитак посла, болест или друга ситуација која вас спречава да наставите са продајом. Брокер може разумети и пристати на међусобно отказивање; међутим, они такођер могу захтијевати од вас да покријете одређене трошкове. Накнаде за престанак радног односа могу бити једнаке стотинама долара, каже Банкрат. Агенти који плаћају за организовање, професионалну фотографију и рекламе могу такође желети да се надокнаде за те трошкове ако откажете листинг.
Степ
Прегледајте и потпишите документ за отказивање уноса. Ово је образац који је развила државна комисија за некретнине или управна организација. Пажљиво прочитајте сваки дио уговора о отказивању и питајте за било који дио или клаузуле које не разумете у потпуности. Уговор о отказивању обично укључује клаузулу која вас спречава да поново уврстите кућу у посјед ускоро или продате кућу купцу набављеном током периода уврштења.