Обавијест о неподобном обрасцу издатој из не-правосудне државе и образац лис пенденс издат од стране судске државе су у основи иста ствар. Подношење једног зајмодавца у окружном суду може уништити кредитну оцјену власника и створити велику узнемиреност јер је то први корак који води до затварања куће. Такође може да сигнализира могућност инвестирања за инвеститора у некретнине. Зајмодавци подносе обавештење о неиспуњавању обавеза или лис пенденс на једну имовину ако нису примили исплату зајма у трајању од 60 до 90 дана. Инвеститори у некретнине често траже домове за плаћање у нади да ће пронаћи људе које могу помоћи и тако остварити профитабилну инвестицију. Постоје три популарна начина за проналажење обавештења о дефаулту.
Купите или се претплатите на правне новине у својој жупанији. Ове новине садрже свако обавештење о неиспуњавању обавеза које је забиљежено у уреду жупанијског снимача за претходна три мјесеца и омогућит ће вам даљње истраживање о имовини у уреду жупанијског снимача.
Алтернативно, идите у канцеларију свог жупанијског снимача. Уз изузетак фотокопија и накнада за штампање, коришћење канцеларијског простора је бесплатно, али и најтежи начин да се пронађу обавештења о неиспуњавању обавеза. Идите до микрофилма или микрофилмова у просторију за снимање некретнина и питајте библиотекаре за најновија обавештења о неиспуњавању обавеза или лис пенденс записе. Сва јавна документација завршава у уреду жупанијског снимача, такођер познатом као жупанијски службеник или жупанијски уред.
Набавите адресу или контакт информације власника. Свако обавештење о неиспуњавању обавеза или лис пенденс образац садржи број записа, име зајмодавца, име власника куће, износ дуговања, каматну стопу и правни опис имовине. Нећете наћи адресу или контакт информације власника на обавештењима о неиспуњавању обавеза или лис пенденс. Да бисте добили адресу некретнине, запишите или одштампајте број записа законског описа и вратите се библиотекару. Затражите или евиденцију о процени пореза по правном опису или датотеку евиденције законског описа.
Ако сте преусмјерени на уред окружног порезног процјенитеља, узмите информације које сте добили од јавног обавјештења о неиспуњавању обвеза. Жупанијске порезне листе су јавне информације и свима је дозвољено да их прегледају. Потражите име власника из пореске валуте. Када пронађете име, упоредите опис својства са адресом улице или другим контакт подацима.
Потражите вебсајт за онлине предбачење који вам омогућава да претражите вашу базу података о имовини и пореским евиденцијама, ако претходни кораци изгледају превише дуготрајно или интензивно.
Провјерите и веб страницу вашег жупанијског снимача. Може вам омогућити приступ бази података за одређену накнаду и омогућити вам да потражите обавештења о неиспуњавању обавеза или лис пенденс.
Алтернативно, претплатите се на комерцијални сервис на мрежи који ће вам, уз мјесечну накнаду, слати е-поруке с форматираним прилозима базе података са свим најновијим обавијестима о заданим или лис пенденима у једној или групи жупанија.