Преглед садржаја:
Много ресурса постоји за власнике кућа који желе да утврде вредност своје имовине. Агенти за некретнине могу направити компаративну анализу, процјенитељи могу прегледати ваш дом и постоје веб странице како би се процијенила вриједност вашег дома једноставно на темељу ваше адресе. Међутим, са малим истраживањем и пажљивом анализом сопствених, можете сами да одредите колико ваша кућа вреди. Успостављање тачне вредности може вам помоћи да своју кућу ставите на тржиште, рефинансирате своју хипотеку или оспорите износ Вашег рачуна за порез на имовину.
Степ
Проучите недавне продаје у вашем подручју. Морате знати шта су људи платили за куће сличне вашим у сусједству. Канцеларија градског оцењивача води ове евиденције и већина локалних новина објављује трансакције са некретнинама.
Степ
Прикупите статистичке информације о некретнинама у вашем сусједству. Локација игра велику улогу у вашој имовини. Форецлосурес, изнајмљивање некретнина и присуство сексуалних предатора у вашој непосредној близини може утицати на вриједност вашег дома.
Степ
Погледајте око себе за комерцијалну и индустријску активност. Према реалестате.цом, дом у близини депоније види његову вредност између 6 и 10 процената. Електране такођер смањују вриједност вашег дома. Близина отворених простора и јавних паркова повећава вредност.
Степ
Проверите перформансе школског округа. Пожељност школа у вашем сусједству подиже или умањује вриједности имовине.
Степ
Измерите квадратуру вашег дома и земље на којој се налази. Величина је важна када је у питању вредност вашег дома.
Степ
Направите листу побољшања која сте направили у свом дому. Обично добијате добар повраћај на инвестиције, надограђујући кухиње и купатила. Чак и нови прозори или ажурирани децк могу додати вриједност.
Степ
Посетите локалног порезника или канцеларију процјенитеља имовине или се пријавите на њихове веб странице. Погледајте вриједност коју влада придаје вашем дому. Већина градова и градова процењује имовину годишње.
Степ
Урадити математику. Прилагодите број за који су се упоредиви домови продавали према ономе што сте сазнали о својој локацији, сусједству и стању вашег дома.
Степ
Успоставите опсег за рад уместо тачног броја. Вредности некретнина варирају у складу са тржишним условима и често су субјективне. Уместо да утврдите вредност вашег дома на 279.000 долара, можете га ставити између 275.000 и 280.000 долара.