Преглед садржаја:
Стари домови могу бити преуређени тако да изгледају модерно, а нове куће могу бити изграђене тако да изгледају класично и одишу карактером. Може бити тешко одредити старост куће само гледајући је. Агенти за некретнине и дугогодишњи становници комшилука могу дати основне информације као што је година када је дом изграђен, међутим, сигурније је ослањати се на службене записе о имовини како би се утврдила стварна старост куће. У ретким случајевима када дом нема никакав јавни запис или скривену прошлост и погрешан запис, можда ћете морати да затражите помоћ љубитеља историје, архитеката или инжењера да бисте утврдили стварну старост куће.
Сеарцхинг Публиц Рецордс
Канцеларија земљишне књиге, која се понекад назива и жупанијска служба, и уред порезног процјенитеља воде евиденцију о дозволама за градњу у њиховој надлежности. Њихове евиденције прате историју куће кроз грађевинске дозволе забиљежене за потребе изградње и побољшања, као и за продају или трансфере. Ове канцеларије локалне самоуправе су поуздан и релативно приступачан извор за проналажење година старости. Твртка за титулу, посредник за некретнине и адвокат могу истраживати јавне евиденције како би одредили годину када је дом првобитно изграђен, плус датуме било каквих већих преградњи или додатака за собе који су такођер захтијевали дозволе.
Лоокинг фор Аге Онлине
Јавне евиденције за већину општина обично су удаљене само неколико кликова и можда нећете морати ангажовати помоћ треће стране да бисте пронашли старост куће. Поред изграђене године, можете погледати основне карактеристике имовине и податке о порезним листама на интернет страници окружног процјенитеља. Обично вам је потребна или адреса, пакет, тракт, идентификациони број некретнине или порез на имовину, или име тренутног власника. Као алтернативу владиној веб страници, можете користити веб странице са некретнинама које нуде податке о некретнинама на попису кућа, недавно продатих кућа и кућа које се не продају. Реалтор.цом, на пример, обезбеђује бесплатан приступ основним информацијама о имовини. Иако ове веб странице приказују мање података од владиних страница, оне приказују годину изградње куће.
Процена старости дома
Можете користити методе које користе историјски и архитектонски експерти да дешифрирају колико је стара кућа. Ово је најбоље када је довољна приближна старост и јавне евиденције домова су збуњујуће или могуће нетачне. Дефинитивне карактеристике куће, као што су облик зграде и просторија, материјали, декоративни дизајн, израда и дизајн локације могу вам помоћи да осмислите године или доба изградње куће. Упоредите ове елементе са истраживањима која добијате на локалној архитектури, као и од стручњака за пројектовање и изградњу. На пример, савезна влада обезбеђује основне смернице за очување историјских кућа које могу да помогну у "Пресерватион Бриеф 17: Арцхитецтурал Цхарацтер".
Разлози за процену старости куће
Старост кућа је основа за поређење када купујете кућу за живот или за улагање. Морате узети у обзир годину изградње куће и њен релативни статус када одлучујете да ли ћете купити и одговарајућу цену. Куће различите доби могу дијелити исту квадратуру, број спаваћих соба, величину парцеле и обиљежја, међутим, рачунају на старинску кућу изграђену прије 1949. године, кућу из средине стољећа изграђену од 1950-их до 1960-их, те новије конструкције изграђене у прошлости. две деценије се веома разликују по распореду, материјалима, локацији и ефикасности. Сви ови фактори утичу на цену куће и трошкове за њено побољшање.