Преглед садржаја:
Степ
Дисцлосуре
Степ
Закони о закуподавцима и закупцима као и закони који се односе на обмањујућу трговинску праксу захтијевају од станодавца да открије све познате недостатке у имовини који имају потенцијал да утичу на одлуку особе да склопи уговор о закупу са власником те имовине. Унутар таквих објава укључено је право станара да буде обавијештен о присутности тренутне инфестације калупа.
Закони се знатно разликују од државе до државе о томе да ли станар има право на информације о претходним инфестацијама плијесни на имовини која је ријешена. У многим државама судови су пресудили да станодавац не мора да волонтира ову информацију у првом степену. Међутим, ако се станар конкретно распитује о претходним инфестацијама плијесни, станодавац мора пружити точне информације.
Ремеди
Степ
Ако се зараза калупом појави након што станар преузме имовину, од станодавца се тражи да уложи напор да ријеши проблем. Ова обавеза постоји чак и ако је зараза калупом грешка закупца. Ако је то грешка закупца, станодавац ће предузети кораке за исправљање ситуације, али се станар може сматрати одговорним за трошкове везане за решавање проблема калупа.
Обавештење за станодавца
Степ
Да би станар у потпуности заштитио своја права у погледу елиминисања заразе калупом, станар мора обавестити о проблему. Одговарајуће обавештење се даје или власнику имовине или појединцу који је обично одговоран за прикупљање станарине.
Документација
Степ
Као дио процеса обавјештавања станодавца о зарази плијесни и заштити права станара, изнајмљивач мора у потпуности документирати заразу. Као део овог процеса, станар је паметан да фотографише саму инфестацију калупа и документује датум када је проблем уочен.
Леасе Виолатион
Степ
Ако станодавац не предузме кораке да поправи стање калупа, станар има право да прекине уговор о закупу на основу онога што је познато као материјално кршење од стране станодавца. Станар такође може имати право да предузме даље правне радње против станодавца за друге губитке настале услед заразе калупом. Будући да плијесан узрокује здравствене проблеме неким појединцима, те штете могу укључивати медицинске трошкове настале као посљедица рјешавања ових проблема.