Преглед садржаја:
Продаја вашег дома од стране власника у Колораду је лакша када разумете процес. Одвјетник није обавезан у Колораду да састави уговор или да заврши затварање. Локална фирма са називима може бити добар извор информација о вашем локалном тржишту. Објасните компанији да продајете своју имовину и планирате да користите услуге затварања. Можете пронаћи знакове, кутије за летке и кутије за закључавање у локалној продавници хардвера, или отићи у продавницу са специјалним знаковима за већи избор или прилагођени знак.
Припрема вашег дома за продају
Степ
Припремите свој дом за продају тако што ћете га очистити, уклонити сметње из соба, поправити урезе у зиду и подерати прозорске прозоре, додајући свјежи слој боје гдје је то потребно и парићи тепих. Непредвидљиво време у Колораду значи да потенцијални купци могу да прате снег или прљавштину, па поставите пластични тркач на улазу да вам покаже да бринете о свом дому. Увјерите се да ваш дом има обуздавање жалби, и да обиђете улаз. Први утисци много значе.
Степ
Спроведите анализу тржишта свог дома тако што ћете прикупити информације о најмање три куће упоредиве са вашим домом. Добра упоредивост треба да буде у вашем сусједству; бити сличног узраста и стила; и имају сличне квадрате, број спаваћих соба и купатила, гаражна места и друге карактеристике. Обратите пажњу на термине као што су "концесије продавца" укључене у друге продаје. Ове недавне продаје постављају тржиште за ваш дом. Пратите исти процес користећи куће које су тренутно на продају како бисте разумели конкуренцију, а затим одредите продајну цену.
Степ
Проширите своје тржиште тако што ћете навести своју кућу у локалној служби за вишеструке листинге или МЛС. За фиксну накнаду од 100 до 500 долара, одређени брокери могу навести ваш дом. Тражите $ 1,000 за сваки 100.000 $. Ставите знак "За продају" у двориште, направите информативни летак и ставите кутију на ваш знак. Подијелите летак сусједима како би спријечили пљачкање ваше кутије; плус, они могу знати некога ко је заинтересован.
Степ
Идите на Цолорадо Дивисион оф Реал Естате вебсите да преузмете потребне уговоре и обрасце "Комисије за некретнине". Преузмите и попуните образац за откривање имовине. Власници морају открити познате недостатке, као што су проблеми са темељима, кров који пропушта или прошли проблеми код куће. Пружање потпуног откривања имовине потенцијалним купцима смањује вашу одговорност и налази се у вашем најбољем интересу. Такође откријте све познате проблеме или предстојеће промјене у сусједству које могу утјецати на вриједност некретнине.
Степ
Покажите да разумете процес продаје добровољним објављивањем информација на професионалан начин. Ако је кућа изграђена пре 1978. године, сви продавци морају да обезбеде обелодањивање боје на бази олова и да обезбеде памфлет који можете бесплатно преузети из ЕПА онлине. Када је уговор прихваћен, будите спремни да пружите информације о асоцијацији власника куће, ако је примјењиво, укључујући тренутне клаузуле, услове и ограничења, или ЦЦ & Р. Обелоданити купцу било које тренутне или текуће посебне процене или парнице.
Степ
Мотивишите агенте купца да покажу вашу кућу тако што ћете им понудити провизију "брокер цо-оп" од 2,5 до 4 одсто. Ако наведете МЛС, укључите ове информације о комисији. Покажите свој објекат лакшим за брокера тако што ћете поставити кључ у браву на улазним вратима. Када позову да одреде састанак, добију информације о контакту у канцеларији, а затим се јављају са упутствима. Након што прихватите понуду, доставите копију уговора и зарадите новац фирми за титулу.