Шта је регистрована хипотека?

Када зајмопримац купи нову хипотеку, дуг се региструје код локалне самоуправе од стране закљуцног агента ради евидентирања законског дуга. Овде се наводи дуг на имовини. То значи да дуг мора бити плаћен у цијелости или пуштен од стране зајмодавца прије него што се имовина може пренијети.

Хипотека је дуг на комаду имовине.

Значај

Регистрација хипотеке штити тренутног заложног заступника и будућих власника имовине. То спречава другог купца да купи имовину, а да не зна да постоји дуг.

Фунцтион

Регистрација хипотеке даје и зајмодавцу законско право да преузме имовину као уплату ако хипотека треба да пређе у кашњење.

Временски оквир

Уговор о хипотеци се обично подноси на дан затварања, осим ако се ради о готовинском рефинансирању или кредитној линији кућног капитала. У та два случаја постоји тродневни период чекања, познат као период "права на поништење", који мора проћи прије правног подношења дуга.

Разматрања

Ако хипотека није прописно регистрована, то може проузроковати правне посљедице за зајмодавце и будуће власнике имовине које би могле промијенити способност куповине или продаје земљишта за будућу употребу.

Заблуде

Чак и ако је хипотекарни дуг набављен преко појединца, умјесто финансијског зајмодавца, уговор мора бити евидентиран тако да одражава хипотекарни дуг.