Преглед садржаја:
- Идентификовање релевантних страна
- Преговарање о ослобађању ограничења Деед
- Снимање издања
- Добијање пресуде
Ограничење уговора је уговорна обавеза која ограничава коришћење или пренос имовине власника имовине. У већини држава, ограничења о дјелу су питања која су у јавној евиденцији поднесена у жупанијској земљишној служби. Уклањањем ограничења у вези са делом захтева се да се баве и уговорним и јавним записничким компонентама ограничења уговора.
Идентификовање релевантних страна
Морат ћете идентифицирати појединце који могу имати право на примјену ограничења у односу на вас. На пример, ако ограничење за дело захтева поштовање правила и прописа о подели, вероватно ће вам бити потребна дозвола удружења власника кућа или појединачних власника кућа у оквиру ваше поделе.
Преговарање о ослобађању ограничења Деед
Мораћете да добијете сагласност од било ког лица које има право да спроведе ограничења у вези са делом пре него што заиста можете уклонити ограничења. На пример, ако се ограничење на ваше дело односи на или има користи од једног или више ваших комшија, биће вам потребна дозвола тог суседа да бисте могли да уклоните ограничења. Такође ћете морати да припремите споразум о издавању ограничења који идентификује ограничења и даје језик који ослобађа имовину из ограничења. Свака особа која има право да спроведе ограничења у вези са делом мораће да потпише споразум о ослобађању.
Снимање издања
Након што сакупите потписе у споразуму о ослобађању, потребно је да снимите копију споразума у локалној жупанијској земљишној служби. Правила о регистрацији државе захтијевају од вас да приложите правни опис ваше имовине у споразум. Поред тога, у већини држава ће вам бити потребан и бележник да бисте проверили или потврдили сваки потпис на споразуму.
Добијање пресуде
Ако нисте у могућности да добијете сагласност од свих појединаца који имају право на спровођење ограничења, онда је ваша једина друга могућност да поднесете тужбу да бисте добили судску пресуду којом се ваша имовина ослобађа тих ограничења. Наравно, да би судија могао да донесе такву пресуду, мораћете да докажете законску основу зашто имате право на укидање ограничења. Уопштено говорећи, ако ограничења у акту више нису релевантна, дискриминаторна су, или ако сте испунили своје обавезе у вези са ограничењима, можда ћете моћи да добијете пресуду којом се ослобађају ограничења из вашег дела.