Преглед садржаја:
- Схорт-Терм Рентал Вс. Дугорочни закуп
- Правила испоруке за обавештења о повећању закупнине
- Реаговање на повећање закупнине
- Пракса незаконитог повећања закупнине
Флорида има релативно флексибилне законе о повећању закупа у поређењу са другим државама. Ниједан од Флоридаових градова нема контрола ренте, тако да станодавци могу подићи закупнину уз минимално обавештење. У принципу, ваш станодавац не може повећати закупнину за једну годину или више до истека закупа. Неки уговори о закупу садрже одредбе које дозвољавају повећање закупнине током периода најма.
Схорт-Терм Рентал Вс. Дугорочни закуп
А уговор о изнајмљивању обично се односи на месечни или недељни период закупа, а а закуп обично траје најмање годину дана. Закуп обично нуди станарима већу заштиту од повећања станарине, јер станодавац мора чекати дужи период прије него што промијени увјете закупа. Изнајмљивање из мјесеца у мјесец обнавља се сваког мјесеца, што омогућава станодавцу да повећа најам када заврши мјесец и са релативно кратким роком. Флорида станодавци могу подићи закупнину са само 15 дана прије најма на мјесец дана.
Правила испоруке за обавештења о повећању закупнине
Закони Флориде одређују како станодавац мора доставити обавештење о повећању станарине. Обавестите законе који вам дају времена да одлучите шта желите учинити у вези повећања, а закони о испоруци осигуравају да примите обавештење на одговарајући начин. Станодавци морају поштом или лично доставите обавештења о повећању станарине. Ако нисте у власништву у вријеме испоруке, станодавац може објавити обавијест у вашој резиденцији.
Реаговање на повећање закупнине
Ниједна промјена лизинга не може бити једнострана одлука, или унилатерал. Можете се или сложити са повећањем станарине или га одбити и иселити. Ако одлучите да не прихватите нови износ закупнине, можете остати у имовини до краја вашег закупа све док сте платили текући износ дуговања. Станодавац може израдити нови годишњи закуп који одражава нови износ закупнине.
Пракса незаконитог повећања закупнине
Флорида забрањује власницима подизање ренте због дискриминаторних или осветничких разлога. Станодавци не могу повећати закупнину само зато што тражите поправке или пријавите кршење кода. Такође је забрањено да подигну закупнину на основу следећег:
- Раса, религија, боја, порекло или национално порекло
- Старост, брачни статус или зато што имате дјецу млађу од 18 година
- Секс или сексуална оријентација
- Физички, ментални или перципирани хендикепи
- Неповољно пражњење војске
Ако сумњате да је повећање станарине дискриминаторно, контактирајте адвоката или бесплатну правну помоћ за савјет.