Како израчунати почетну вриједност

Људи су гледали како вриједност њихове куће пада од кризе некретнина у 2008. и 2009. години. У ствари, од јула 2011. године, вриједности некретнина су и даље ниске и многи власници кућа су још увијек наопако у својим хипотекама. Израчунавање тренутне вредности вашег дома може да вам помогне да одредите колико далеко испод ваше хипотеке сте. Вредност вашег дома зависи од бројних фактора.

Израчунавање вриједности вашег дома је први корак у одређивању да ли га можете продати.

Степ

Процијените тренутно стање вашег дома. Да ли је то кодирање? Да ли је потребно много поправки? Да ли сте управо обавили посао преуређења? Сви ови фактори доприносе вредности вашег дома. Будите искрени према себи, ако је ваш дом у заиста одличној форми, његова вриједност треба бити већа; ако је горњи фиксер, вредност ће се смањити.

Степ

Запишите величину свог дома, величину парцеле на којој је изграђена и колико је стара ваша кућа. Погледајте околину. Вредности имовине око вас утичу на тренутну вредност вашег дома. Ако је слична кућа у вашем сусједству продана, сазнајте колико је продата. Провјерите и видите које друге сличне некретнине се налазе у вашем сусједству.

Степ

Користите онлине алатку као што је ХПИ калкулатор Савезне агенције за стамбена питања. Идите на ФХФА.гов и кликните на мени индекса цена кућа на врху странице. Изаберите "ХПИ Цалцулатор". Изаберите своје стање из падајућег менија, изаберите ставке за куповину и процену вредности из следећа два менија и попуните куповну цену свог дома. Кликните на дугме "Израчунај". Напомена: Периоди процене овог калкулатора се враћају само до 1991. године.

Степ

Унајмите професионалног процјенитеља да дође и процијени ваш дом ако тражите више од обичне фигуре. Процјенитељ ће прегледати ваш дом и имовину и дати вам детаљну процјену вашег дома. Проценитељ би такође могао да вам пружи неке професионалне сугестије о томе како повећати вредност вашег дома и имовине.