Шта се дешава са хипотекама током рецесије?

Рецесија може уништити финансијски систем. Слаба економија и висока незапосленост доприносе смањењу кредитирања и потрошње, што негативно утиче на стопе, програме и хипотеке за потрошаче. Међутим, добијање хипотеке током рецесије може бити паметан потез.

Постојеће хипотеке

Постојећа хипотека може бити погођена рецесијом. Међутим, ако је хипотека фиксни, фиксни зајам, то неће бити промијењено. Конвенционални зајмови, као што се често називају, су снажни зајмови како су стопа, плаћање и рок закључани. Међутим, хипотекарни кредити који се могу подесити по стопи и који су везани за индексе (као што је ЛИБОР или премијер) ће бити у складу са променљивим каматним стопама током рецесије.

Кредити за домаћи капитал

ХЕЛОЦс, или Хоме Екуити Линес оф Цредит, често су везани за индекс (ЛИБОР, Приме). Током рецесије, ове стопе ће брзо и драстично варирати. Међутим, рецесија обично значи успоравање потрошње и кредитирања, тако да ће се стопе често смањивати у рецесији, што значи да ће прилагодљива стопа на ХЕЛОЦ-у бити мања него што је била првобитно финансирана.

Негативне амортизационе хипотеке

Ови кредити, чија плаћања често не покривају ни камату на кредит, често имају главне билансе које се повећавају, а не смањују. Рецесија обично значи да је тржиште некретнина успорено - што значи да цијене кућа обично падају. Ако потрошач има негативан амортизациони кредит, велике су шансе да постане "наглавачке" (због више имовине него што је вриједно).

Нев Мортгагес

Добијање хипотеке током рецесије може бити добра прилика. Као што је поменуто, када је економија успорена, каматне стопе имају тенденцију пада. Рефинанцирање или куповина новог дома може бити одличан начин да се уђе на дно тржишта и направи здрави профит. Зајмопримац треба да буде тржишно и финансијски паметан када разматра велике куповине некретнина у рецесији.

Упозорење

Потрошачи би требали бити свјесни свих пријетњи на тржишту. Када истражујете компаније, најбоље је да добијете препоруке од пријатеља, чланова породице и колега пре него што започнете процес кредитирања код кредитног службеника - посебно на нижим тржиштима. Слично томе, у најбољем интересу клијента је да истражи историју зајмодавца на интернет страници Беттер Бусинесс Буреау.