Преглед садржаја:
У запљени хипотеке, сумарна пресуда је судска одлука у којој се наводи да су чињенице на страни зајмодавца. Сажетак пресуде у вези са хипотекарним оврхама значи да у основи нема шансе за заустављање оврхе. Сумарне пресуде у вези са оврхама за хипотеке издају судије које воде судске поступке који се захтијевају према важећем државном закону. Уместо да заузме време са бесмисленом судском одлуком о хипотекарном оврху, судија издаје скраћену пресуду којом овлашћује зајмодавца да настави са присилним откупом зајмопримца.
Процес сажимања пресуде
Када ваш хипотекарни зајмодавац поднесе тужбу за оврху, мора вас обавестити тако што ћете послати позив за случај. Позив на судску тужбу у вези са оврхом даје рок, обично између 15 и 30 дана, за подношење одговора суду. Ако не одговорите на тужбу за заплену хипотекарних зајмодаваца на време, нећете моћи да представите своју страну. Ако не покажете своју страну у тужби за хипотекарно оврху, то готово увек гарантује кратку пресуду, међутим, већина хипотекарних зајмодаваца иначе тражи такве пресуде.
Оспоравање збирне пресуде
Једном када хипотекарни зајмодавац поднесе жалбу на пресуду, судија заказује рочиште да одлучи о приједлогу, обично у року од три седмице. Ако вам је потребно више времена за подношење резимеа, можете поднијети захтјев за продужење времена. Када стигне сажетак пресуде, морате доказати да су чињенице спорне. Спорне чињенице могу укључивати колико дугујете, без обзира да ли сте стварно закинули своју хипотеку или да зајмодавац није поштовао закон. Ако успјешно оспорите покретање одлуке о хипотекарном оврху, судија ће заказати судски поступак против оврхе.
Жалбе на сажетак пресуде
Ако ваш зајмодавац освоји сажетак, можете уложити жалбу. Пишући на веб страници адвоката у Индијани, новинарка Јеннифер Нелсон изјавила је да је 2010. године један власник куће увјерио апелациони суд да одбаци пресуду. Власник куће је признао да је заостао у хипотеци, али је рекао да одбијање њеног зајмодавца да прихвати делимичне исплате крши одређене савезне захтеве. Апелациони суд се сложио и наложио нижем суду да допусти власнику куће да изнесе свој случај.
Мортгаге Форецлосуре Фрауд
Новине и адвокати су пријавили вишеструке случајеве преваре. Веб страница Флорида Тимес Унион наводи примјере преваре везаних за искључење с тржишта, укључујући власнике кућа који никада нису примили позиве и процесне послужитеље који су записивали податке како би показали да су позиви испоручени када нису. Веб страница адвоката Матта Веиднера такођер наводи да судови пребрзо преносе пресуде о изузимању хипотеке. Веиднер препоручује да се у било којој збирној пресуди саслушате ви или ваш адвокат да провјерите сваки дио доказа зајмодавца и оспорите све што изгледа неприкладно.