Преглед садржаја:
- Набавите уговор о новцу за кључеве у писању
- Договорите се о одговарајућем износу
- Потражите помоћ од ХУД-а
- Спот Цасх фор Кеис Сцамс
- Напустите кућу "Броом Цлеан"
- Осигурајте ново место
Локални, државни и федерални закони могу продужити ваш боравак у кући која је искључена из банке. У зависности од тога колико је банка спремна продати након преузимања власништва и тржишне могућности куће, можда имате чак шест мјесеци да останете у кући. Међутим, ако банка жели продати, може вам приступити с новчаним потицајима тако да се крећете у релативно кратком времену. Мозете такодје питати банку да направи такав посао, познат као "готовина за кљуцеве". Морате наставити с опрезом и извршити све увјете уговора како бисте примили готовину након оврхе.
Набавите уговор о новцу за кључеве у писању
Инсистирајте да банка стави новац за кључеве у писаном облику. Пажљиво прочитајте споразум и поставите питања о било којим условима и одредбама које не разумете у потпуности. Имати искусног и искусног адвоката или агента за некретнине да разјасни ваше одговорности у складу са уговором. Такође можете питати поузданог и способног члана породице или пријатеља да прегледа писани споразум и помогне вам да га разумете, препоручује Калифорнијски уред за некретнине.
Договорите се о одговарајућем износу
Новац за понуде кључева је генерално могућ. Износи понуде могу бити у распону од неколико стотина долара до хиљада долара. Максимални износ који ће банка платити зависи од неколико фактора. Банке базирају износе на тренутну вриједност и стање куће, што је одређено процјеном. Износи понуде такође зависе од планова банке за имовину, као што је потреба за брзом поправком и продајом куће. Можда ћете моћи да преговарате о вишој понуди тако што ћете се иселити раније него што банке траже, пошто експедитиван потез значи да банка може покушати да брже поврати своје губитке.
Потражите помоћ од ХУД-а
Одељење за становање и урбани развој нуди бесплатно саветовање искљученим власницима кућа. Можете се обратити ХУД савјетнику који ће вам помоћи да преговарате и оцјењујете новац за понуде кључева. ХУД обучава и одобрава саветнике за становање из агенција широм земље да помогну власницима кућа и бившим власницима кућа који се баве затварањем банака. ХУД-ови саветници могу такође да објасне програм за кеш за кључеве и одреде вашу подобност пре него што контактирате банку о добијању новчане стимулације за кретање.
Спот Цасх фор Кеис Сцамс
Ако им се понуди новац за кључеве, побрините се да понуда долази директно од новог власника - банке - а не од преваранта. Проверите идентитет и овлашћење или назив представника банке који даје понуду. Део потврђивања извора и аутентичности понуде готовог новца за кључеве подразумева тражење споразума у писаној форми.
Напустите кућу "Броом Цлеан"
Новац за кљуцне услове захтева да напустите дом у стању "метле цисте". Морате уклонити сав намјештај, смеће и остатке из имовине, оставити своје уређаје, уређење околиша и компоненте нетакнутим и помести дом. Такође морате укључити све кључеве куће и отвараче или даљинске управљаче гаражних врата. Банка наручује инспекцијски преглед како би се утврдило стање куће прије оврхе и прегледала кућу након што сте се иселили.
Осигурајте ново место
Уместо да имате три до шест месеци да живите без ренте пре него што будете приморани да се преселите, циљ нам је да вам помогнемо да се брзо преселите, обично у року од 30 дана. Кратак временски оквир захтева од вас да брзо пронађете ново место. Међутим, износ понуде треба да помогне да се надокнаде трошкови кретања, као и трошкови проналажења новог стамбеног простора и евентуалних депозита за закуп и почетне ренте у вашој следећој резиденцији.