Преглед садржаја:
Акценат којим се одобрава корпорација је документ који преноси власништво парцеле непокретности из једне организације на другу особу или организацију. Организација која врши трансфер не мора да буде регистрована као пословна корпорација, а градска влада која продаје или даје имовину може такође издати уговор о додели корпорације.
Значај
Када инвеститор купи сирову земљу и гради куће на земљишту, инвеститор задржава право власништва над свим земљиштем у стамбеном тракту. Да би се пренела појединачна партија на купца, девелопер за некретнине издаје купцу уговор о корпорацији. Инвеститор некретнина је и даље власник других парцела, а сваком новом купцу издаје посебан уговор о корпорацији.
Удружење власника кућа
Инвеститор у области некретнина може такође да изда донације корпорације за удружење власника кућа. У стамбеним зградама које удружење власника станова контролише, удружење управља заједничким подручјима коришћења, као што су тениски терени, докови за бродове и рекреативни центри које сви становници могу користити. Свака парцела или службеност је покривена посебним уговором о додели корпорације.
Рецордс
Када купац купи кућу од инвеститора за некретнине, девелопер за некретнине региструје пренос имовине у округу. Према округу Лос Анђелеса, продавац шаље копију корпорације која издаје власништво власнику куће након што је куповина завршена, иако може потрајати неколико недеља за испоруку. Ако је власник куће изгубио копију овог уговора, власник куће може купити нову копију корпоративног одобрења од жупанијског службеника или записничара. Приватне компаније такође продају копије корпоративних донација, иако је то обично скупље од добијања копије из округа.
Форецлосуре
Правилник о додели корпорације помаже у успостављању власничког ланца, који се односи на сваког појединца или организацију која је власништво имовине. Према супервизору округа Лос Ангелес Зеву Иарославском, уговор о додјели корпорације неће штитити власника куће од оврхе ако хипотекарни зајмодавац има довољно докумената за успостављање власничког ланца, иако може спријечити лажне поступке оврхе. Домацин не мора да достави копију корпоративног уговора за подруцје округу прије рока за спрецавање оврхе, јер зупанија вец има копију овог документа у својим евиденцијама.